国贸城旁旗峰润府
是今年东莞中心城区热门红盘
就在刚刚，项目备案价终于出炉了！
备案均价约4.9万/平方米
低于此前网传的5-5.5万/㎡价格
据悉，折后均价约4.5万/㎡
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旗峰润府首批栋楼成功备案
折后均价约4.5万/平
华润置地执掌的火炼树旧改，作为东莞2024城市更新“头雁计划”首个重点落地项目（旗峰润府），一直是全城关注的焦点。
就在刚刚，根据东莞住建局公布的信息，旗峰润府首批的两栋楼成功取得预售证，备案价格也公布了。
本次备案的1号楼和3号楼，一共284套房源，总建面约3.66万㎡，户型包括建面约95㎡三房两卫、123㎡四房两卫、143㎡四房两卫、149㎡4+1房两卫。
备案价格方面，1号楼备案均价为47669.64元/㎡，3号楼备案均价为49871.93元/㎡。
各房源详细备案价
1号楼备案价格表
3号楼备案价格表
（下拉滑动查看全部房号备案价格）
最终公布的备案价为4字头，低于此前约5-5.5万/㎡吹风价，体现了华润置地的诚意。据了解，叠加前期各种优惠，旗峰润府折后均价约4.5万/㎡！项目将于6月18日晚上正式开盘。
对于最终的定价策略，旗峰润府项目负责人介绍：“我们希望给到客户最大诚意，让利给客户。整个项目的开盘策略会低开高走，让买首期的业主得到更多的实惠。”
旗峰润府示意图 仅供参考
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冻资人数远超房源数，
近一年东莞最火新盘！
旗峰润府的热度一直非常高。
据了解，自项目展厅开放以来，已经超过4000批客户到访，截止6月17日晚上8点，冻资人数已达397批，而且还在增加中，超过了本次推售的284套房源数量，已达摇号选房条件（按照原莞e认购政策），是最近1年来东莞唯一可摇号的楼盘，是近一年东莞最火楼盘！
在如今的市场环境下，旗峰润府为何能有如此热度？下面就为大家详细分析。
1、国贸城旁！位于中心城区核心地段
买房首先看地段，旗峰润府占据中心城区核心地段，享受城市顶级的配套资源。
旗峰润府位于东莞大道和鸿福路双黄金主轴交汇区，旁边就是东莞当前最繁华的地段。东莞目前最高楼国贸中心就在旁边，国贸城汇一城商圈举步即达。
鸿福路地铁站、市民服务中心、中心广场、市图书馆、黄旗山森林公园、东城体育公园、玉兰大剧院等优质配套都在项目周边。
示意图，仅供参考
2、引进超牛名校！公办小学+初中
4月20日，华中师范大学与东城街道正式签约，合作办学打造华中师范大学附属学校（暂定名）。合办学校确定进驻火炼树城市更新项目（旗峰润府），6月7日已正式动工，是一所覆盖小学和初中的公办学校。其中小学60个班，小学预计2025年9月开学。
这所学校非常值得期待。要知道，从2018年起，华中师范大学附属第一中学已连续6年霸榜全国百强中学首位，考重点率、名校率、高分率均居省内榜首，2023年一本上线率达99.12%。这次东莞大手笔引入华中师范大学附属学校，采取直营公立的办学方式设立分校，旨在创办一所服务国家粤港澳大湾区建设的一流学校，将改变东城乃至东莞的教育格局。
3、第四座润府！东莞少有的百万方大城
旗峰润府由华润置地操盘打造。华润置地作为综合实力领先的城市投资开发运营商，在发挥片区统筹、城市更新方面，拥有超强的优势和实力。
作为华润置地旗下高端系列，在东莞，CBD润府、松湖润府、滨海润府三大“润府”已经落地，并且广受市场的青睐和好评。旗峰润府是东莞第四座润府，项目总建面超137万㎡，是东莞少有的百万方大城。
项目打造一座建面约3.5万㎡莞心山水溪谷公园，业主下楼就可以享受“半边山水半边城”的惬意生活。除了近在咫尺的国贸汇一城商圈，项目楼下还打造了建面约7.8万㎡的潮流烟火街区，围绕着公园两侧，溪流贯穿其中，以后大概率会成为东莞的网红街区。
4、户型实用率最高达99.58%
旗峰润府本次开盘，首推建面约95-149㎡三至四房。户型创新设计，有颇多亮点。
比如建面约123㎡四房两厅两卫，赠送面积高达22.76㎡，实用率高达约99.58%。主卧南北通透，拥有长达约7.7米超长无柱飘窗，纵向空间达到约7.5米，横向宽约3.7米。客厅南北通透竖厅，最大可扩展到约6.3米*7.2米大方厅，尺度媲美市场上200平以上的户型。
比如建面约149㎡“4+1”户型，赠送面积约22.91㎡，约94.71%实得率。拥有南北双阳台，生活阳台约2.7米*2.5米，可拓展为一个房间，实现五房功能。这是中心城区建面约150㎡以下唯一南北双阳台“4+1”户型产品，满足家庭多样性需求。
详细户型图
（点击图片可放大查看）
无论地段配套、还是产品力，旗峰润府各方面都非常强，没有短板，这也是为什么能这么火的原因。加上最终开盘价格很有吸引力，开盘当天预计将上演久违的抢房热。
旗峰润府将于6月18日晚上正式开盘，据了解，开盘优惠仅限已冻资客户，还没有冻资的小伙伴要抓紧了！
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