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永定金茂府
南中轴之上 中轴永定
北京的再一座金茂府
面积约110-130-155-175平 3-4居
“金茂府”系产品系
一、基本概述
项目名称:永定金茂府
开发商:中国金茂
行政区域:丰台区
所属板块:南中轴大红门板块
项目位置:北京南三环地铁8号线大红门南站西侧450米
售楼处位置:丰台区宋家庄地铁口附近,北京金茂府底商,永定金茂府接待中心
拿地时间:2022年9月
产品类型:小高层
楼层:10-17层
占地面积:26171㎡
建筑面积:68046㎡
物业公司:金茂服务
物业费:10元/平/月
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容积率:2.6
绿化率:30%
梯户比:2梯2户
车位配比:1:1.2(542个车位)
楼栋:8栋
总户数:452户
户型面积:
110㎡3室2厅2卫 总价1050-1100万
130㎡ 3室2厅2卫 总价1200-1250万
155㎡ 4室2厅2卫 总价1450-1500万
175㎡ 4室2厅3卫 总价1600-1650万
均价:9.5万/平
总价:1050-1650万
交付标准:精装修交付
交房时间:2025年12月底
二、区域图
项目拥有“三横三纵三轨道” 通达全城的立体交通网络,三横三纵全部为城市主干道路。
三横:指二环、三环、四环
三纵:南苑路(南中轴线)、京开高速、德贤路。项目与丽泽商圈直线距离5km;与国贸CBD直线距离8km,与王府井商圈距离直线距离8.6km;与金融街商圈直线距离9km
三轨道(8号线、4号线、10号线):项目紧邻地铁8号线,距离8号线大红门南站西侧450米。1公里范围内可享4号线、8号线、10号线三条轨道交通,轨道交通条件可畅通全城。
三、建筑及园林景观
项目售楼处电话:400-991-5670【营销中心】以现代时尚简约为主要造型元素,辅以玫瑰金铝板、高级灰铝板、深灰真石漆、深灰金属格栅将文脉、尊贵、恒久三要素融于建筑,强化对称形制,锻造【国潮建筑】封面作品。
项目园林设计定位为“东方高定美学”,采用“现代东方自然风”设计风格。
项目售楼处电话:400-991-5670【营销中心】考虑城市天际线及与周边地块的协调关系,形成了东侧低,西侧高的空间形态。东侧低,能更好的与东侧规划建筑相协调呼应。
四、户型鉴赏
小区整体是由8栋楼组成,共452户
小区楼座采用点状式散落分布,错落有致,保障每户家庭的最大采光效果。
小区户型产品面积为
110㎡3室2厅2卫 总价1050-1100万
130㎡ 3室2厅2卫 总价1200-1250万
155㎡ 4室2厅2卫 总价1450-1500万
175㎡ 4室2厅3卫 总价1600-1650万
A户型:110㎡ 3室2厅2卫
少量的户型产品
户型是采用270度采光的边厅效果
全部明厨明卫的设计
尽管面积小,但他的舒适度看着还是挺不错的
B户型130㎡ 3室2厅2卫
经典户型,双卧室+客厅朝南的3居室,全部采用明厨双明卫设计。
中西式厨房空间感非常强
C户型155㎡ 4室2厅2卫
经典户型,双卧室+客厅朝南的4居室,全部采用明厨双明卫设计
比130平多了一个北向我是空间,不过厨房面积比130平会小一些。
D户型175㎡ 4室2厅3卫
主力产品,市面上难的寻见的4面宽朝南,3卧室+客厅均朝南的4居室
全部也是采用的明厨明卫的格局设计
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