深圳✅【四海臻邸】
【四海臻邸开发商售楼处电话✅：400-861-9050】
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
项目名称：四海臻邸
【开发商】深圳招商房地产有限公司
【物业公司】深圳招商物业管理有限公司
【物业费】7.9元/月/平米
【备案时间】2023-05-22
【备案价格】11.1万
【装修情况】精修装
【交付时间】2025.6
【总房源】122套
【车位数】100辆
【车位比】1:0.82
【容积率】4.2
【绿化率】25%
【总层高】32层
【梯户比】2梯4户
【占地面积】约2996.3㎡
【批地时间】2022-12-07
【在售户型】90㎡-117m²3房-4房
学校：育才第三，第四幼儿园，育才二中，深大附属后海小学，贝赛思国际学校，韩国国际学校，科爱赛国际学校
交楼时间：25年6月精装
项目地址：深圳·蛇口·花园城旁
园区环境
[ 海岸灯塔 城市灯光 ]项目以“海岸灯塔，城市之光”为设计理念，通过部分金属格栅和横向线条，搭配泛光照明设计，使其与“灯塔”的形象相呼应。沿街山墙面铝板材质布设，打造纯粹挺拔、品质突出的现代化住宅立面。
[ 塔楼设计 纯粹住区 ]充分利用地块特性布置户型，让房屋更多采光面。无商业、无人才房等规划，打造更加纯粹的住宅区。
[ 匠心品质 臻品舒居 ]
建面约90-117m²3-4房臻品舒居，2梯4户舒适梯户比。在产品上，通过多方位飘窗等设计，演绎更多舒适生活场景。此外，建面约90m²户型的客餐厅联通大面宽瞰景阳台，定制阳光宽境生活，建面约117m²户型享双开间阔景阳台，收藏加倍阳光风景，打造孩子的阳光书吧、太太的花园、先生的休闲场。
[ 专业团队 专属服务 ]
由深圳招商物业管理有限公司专业团队运营，让业主感受尊崇生活体验。
开发商实力
[ 招商局集团 ]
百年央企，中国民族工商业的先驱。2022年发布的《财富》世界500强榜单中，招商局成为拥有两个世界500强公司的企业。招商局集团2022年世界500强152位、招商银行2022年世界500强174位。（数据来源:招商局历史博物馆(新馆) 摘录时间：2023年4月）
[ 招商蛇口 ]
招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。
招商蛇口深耕湾区四十余载，在深圳片区打造了海上世界、太子湾、深圳国际会展中心、蛇口邮轮母港、蛇口网谷等50余个有口皆碑的标杆项目，为数十万户家庭创造了美好的居住体验，和湾区城市同频生长。
区域价值
蛇口-----集【双玺】、【【半岛城邦】等豪宅社群，滨海长廊、海上世界等网红打卡地，以及接地气的生活区为一体！
项目地处“粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区、蛇口自贸区、前海合作区”等战略叠加区，承前海启后海。
2021年9月6日，中共中央、国务院正式发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，前海合作区扩展至120.56平方公里，此次扩容包括蛇口及大小南山片区，目标定位为依托港澳、服务内地、面向世界的粤港澳深度合作示范区和城市新中心、一带一路战略支点。
如今，蛇口是大湾区联通世界的海上门户。未来，根据“一轴一心三核”的设想，将以南海大道为主轴，以蛇口体育中心四海公园为中心，以蛇口网谷、太子湾邮轮母港为核心产业发展聚集区，构建“未来国际海洋城”的新蛇口。
周边配套
交通方面：
地铁：距离12号线【四海站】步行约150米左右，该站点也是地铁五期正在建设的15号线换乘，轨道交通十分便捷。
陆路：项目1.5公里范围内分布有【南海大道】、【后海大道】、【南山大道】等多条主干道。
教育方面：
毗邻【育才二中】、【深圳大学附属教育集团后海小学】及【蛇口科爱赛国际学校】等学府
【育才二中】属于招商局蛇口工业区的企业学校，曾先后荣获广东省一级学校、深圳市首批文明学校、南山区教育先进单位、南山区科技创新先进学校等荣誉。
该校2023年录取积分72分；2022年录取积分68分，2021年录取积分63分；每年升学率约为89%，2022年中考“四大”录取率达到13.96%，录取数排名南山区第三，是南山区第一梯队学校。
商圈方面：【海上世界】、【花园城购物中心】、【宝能allcity购物中心】
生态方面：【滨海长廊】、【蛇口体育中心】、【蛇口文体公园】、【四海公园】、【大南山】、等均在项目1.5公里范围内；
周边还有【招商局历史博物馆】、【深圳湾文化广场】（在建中）、【南海意库】、【海上世界艺术中心】、【风华大剧院】、【深圳歌剧院】（在建中），这些可以作为日常休闲娱乐的去处，步行距离基本在一公里范围内。
医疗方面：【深圳市蛇口人民医院】，距离项目400m左右
户型鉴赏
【90平3房2卫】
竖厅动静分区，户型结构较为不错，尤其是4个主要的功能间都是同一个朝向，另外其它功能间大小、分布位置合理
【117平4房2卫】
竖厅动静分区，这个也比较经典，主卧套房设计，衣帽间+卫浴一应俱全，更具私密性，采用双飘窗设计，避免暗浴的同时，扩大了室内视野,还增加了使用空间
深圳【四海臻邸】
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