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经典海派文化溯源地
市芯罕见纯别墅社区,北外滩历史风貌项目
招商&绿城&上海地产携手打造
仅121套容积率1.1
主力建面约500-760㎡,上期均价24.3万/㎡
二期预计总价7200万起,【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!样板间在线预约
百年大宅【弘安里】
北外滩石库门里弄产品,纯别墅社区
主力户型290-375平-503平
别墅面积范围:
① 245平-336平
② 378平-405平
③ 500平
北外滩纯别墅社区,历史保护建筑作为住宅买卖,约300-500平,有花园 露台 阁楼,总价约7000万起
弘安里这块地原由8个街坊组成,其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大,体量也很小,为了园区整体考虑,不再保留,【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!延续了剩余6个组团:德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
上海弘安里
,赞131
项目基本情况
可售套数:121套
建筑层高:2-3层
产品类型:里弄风貌别墅
产权年限:70年
交付标准:简装交付
车位配比:约1:3
容积率:约1.1
规划用地性质:一类住宅组团用地【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!
建筑工程性质:住宅
实拍图欣赏
户型图参考
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项目前情回顾
2021年2月,上海虹口城市更新建设发展有限公司(上海地产联合体)以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02(17街坊弘安里)、HK193-03(地下部分);北外滩街道HK300-02、HK300-03(地下部分)【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!(历史风貌保护旧改项目)。
同年,8月13日进行了80%股权转让,开发主力变为招商蛇口。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。
地块信息
四至范围:东至HK193-02:江西北路,HK300-02:规划公共绿地,南至HK193-02:海宁路,HK300-02:唐山路,西至HK193-02:规划公共绿地,HK300-02:规划公共绿地,北至HK193-02:武进路,HK300-02:东余杭路【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!
出让面积:58025.2㎡
规划用地性质:普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!
容积率:普通商品房1.1、商办10
成交价(万元):1113534.0
【弘安里】位于虹口四川北路街道,东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!
【弘安里】占地面积约3.7万㎡,容积率仅1.1,建筑限高仅10米,为纯别墅项目,根据规划设计方案公示,项目为清一色2-3层别墅产品。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!
示意图
在建筑风格上,弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设,项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征,三条南北向主弄、【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!多条东西向支弄的总体布局,通过保护修缮等多种方式,未来将延续原肌理风貌。
项目肌理方案示意图
产品打磨和规划上,项目非常用心,邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队,【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上,项目还原了上海海派风格,同时使用老砖【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!、老瓦、老石箍等保留构件,更加贴近场地历史,延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上,由主弄串联起住区各景观节点,将场地既有建筑构件等元素予以适当保留,也蕴含在里弄街巷的景观布置当中,【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面,项目将推出1-3层低密里弄住宅,主力产品面积段290-375㎡,并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!但套数仅有121套,热门程度可想而知。
在社区园林景观的营造上,项目从海派洋房的历史记忆入手,结合当代审美需求,打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点,以百年上海洋房常用的八种植物为主,打造富有层次与移步换景的精致园林,【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!让未来业主的每一次归家,都充盈着雅致的海派风情。
在项目户型的设计上:将原有旧里的“长进深、天井式”布局,优化为“合院式、大面宽”布局,部分户型还巧妙地增设南院,【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。
项目还配备有高标准的社区会所,满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求,供弘安里的业主就近使用,【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。
项目综合配套
交通方面:项目周边有3、4、10、12号线四条轨交【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!,自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
商业方面:周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心,另规划有四川北路18号街坊,作为虹口生活新地标,包含超甲级写字楼,【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!上海首座约14,000㎡的文化博物馆。
教育方面:周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面:附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。[홍구상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 세상에 드문 고급 주택들이 새로운 주인을 기다린다!"우정 팁:모델하우스 예약제 채택, 사전 전화 방문을 환영합니다."
고전적인 상해문화의 근원을 찾다
시심 보기 드문 순수 별장 커뮤니티, 베이와이탄 역사 스타일 프로젝트
자오상 & 녹색 도시 & 상하이 부동산이 손잡고 만든다
121채만 용적률 1.1
주력 건면은 500~760㎡ 이며, 지난 회 평균 가격은 24만 3 천/㎡이다
2기 예상 총가격 7200만부터, [홍구상인 홍안리] 공식 판매처 전화:400-960-1817 (개발업체 24시간 핫라인) 많은 희한한 호화 주택 새로운 주인 기다리기!모델하우스 온라인 청약
백년대택 [홍안리]
베이와이탄 스쿠먼리 제품, 순수 별장 커뮤니티
주력 평형 290-375-503 평
별장 면적 범위:
① 245~336 평
② 378~405 평
③ 500 평
북외탄순 별장커뮤니티, 역사보호건축물은 주택매매로 약 300~500 평, 화원과 테라스 다락방, 총가격은 약 7000만대이다
홍안리이 지역은 원래 8개 이웃으로 구성되였는데 그 중 중동 쇼팡 (小坊)과 영안리 (永安)는 후기에 추가 건설 및 개축 규모가 커져서 규모도 매우 작습니다. 단지 전체를 위해 더 이상 보존하지 않습니다.나머지 6개 팀 (덕년리, 화락리, 보흥리, 갱부리, 홍안리)이 계속되었다.
상하이 홍안리
찬 131.
항목의 기본상황
판매 가능 가구 수는 121가구
건물 높이:2-3 층
제품 유형:리롱 스타일의 별장
재산권년한:70년
인도기준:포장인도
약 1:3
용적률:약 1.1
계획 용지 성격:1 류 주택 단체 용지 [홍구상인 홍안리] 공식 판매처 전화:400-960-1817 (개발업체 24시간 핫라인) 많은 희한한 고급 주택이 새로운 주인을 기다립니다!
건축공사 성격:주택
실제 사진 감상
주택 설계도 참조
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항목전정을 회고하다
2021년 2월, 상하이 홍커우 도시 갱신 건설 개발 유한공사 (상하이 부동산 컨소시엄)는 홍커우 구 hk193-02 (17 지팡 홍안리), hk193-03 (지하 부분)를 111억 3500만 원에 취득했다.베이와이탄거리 hk300-02, hk300-03 (지하 부분) [홍커우상인 홍안리] 공식 판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인)역사 보존 프로젝트 (historical protection project).
같은 해 8월 13일에 80%의 지분 양도를 진행했고, 개발주력은 투자유치사커우로 바뀌었다.[홍구상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 세상에 드문 고급 주택들이 새로운 주인을 기다린다!파워파트너와함께그린타운중국, 상하이부동산과함께상해홍안리프로젝트를개발합니다.
토지 정보
범위:동쪽 hk193-02:강서북로, hk300-02:계획공공녹지, 남쪽 hk193-02:해녕도로, hk300-02:탕산도로, 서쪽 hk193-02:계획공공녹지, 북쪽 hk193-02:계획공공녹지, hk300-02:계획공공녹지, 북쪽 hk193-02:우진으로, hk300-02:동여항로 [홍커우 상인 홍안리] 공식 판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 세상에 드문 고급 주택들이 새로운 주인을 기다립니다!
분양면적은 5만 8025.2㎡이다
계획 용지 성격:일반 상업 주택, 상업 사무실, 음식, 호텔 용지 [홍커우 상인 홍안리] 공식 판매 처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 많은 희세 고급 주택이 새로운 주인을 기다립니다!
용적률:일반분양주택 1.1, 상업사무실 10
거래가격 (만원):1113534.0
홍안리는 홍커우 쓰촨북로 가두에 위치하며, 동쪽으로는 장시북로, 남쪽으로는 하이닝루, 북쪽으로는 우진루, 서쪽으로는 허난북루에 이른다.[홍구상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 세상에 드문 고급 주택들이 새로운 주인을 기다린다!
[홍안리] 부지 면적은 약 3.7만 ㎡, 용적률이 단지 1.1, 건축 제한 높이 단지 10 미터, 순수 별장 항목, 계획 설계 방안 공시에 근거하면, 항목은 2-3 층 별장 제품입니다.[홍구상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 세상에 드문 고급 주택들이 새로운 주인을 기다린다!
설명도
건축 양식에 있어서, 홍안리는 원래의 석고문리 (石古文里)의 모습을 유지해야하고, 프로젝트 전체로는 원래의"한 거리, 여러 그룹"의 특징, 남북향의 3 갈래 (红커우 상인 홍안리) 공식 판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 많은 희한한 저택들이 새로운 주인을 기다린다!여러갈래 동서방향으로 뻗은 지롱의 총체적배치는 보호와 보수 등 여러가지 방식을 통해 미래에는 원색의 살결을 이어가게 될것이다.
프로젝트 구조 설명도
제품 연마 및 계획, 프로젝트에 매우 주의 깊게 goa 대상 설계, 란송 설계, w · desgin 비간 설계, ccd 등 국내외에서 명성 있는 디자인 팀을 초청했습니다. [홍커우 상인 홍안리] 공식 판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 많은 희세 고급 주택 새로운 주인을 기다립니다!상해 도시갱신의 새로운 로정을 함께 건설할것이다.
효과 그림
외벽 설계에서 프로젝트는 상해 풍격을 원상회복함과 동시에 낡은 벽돌을 사용 [홍구상인 홍안리] 공식 판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 많은 희한한 저택으로 새로운 주인 기다립니다!,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,.
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제품은 1~3 층 저밀리롱주택, 주력제품은 290-375㎡ 구역이며 순자산수준이 높은 사람들의 사교권층의 요구를 만족시킬수 있는 다기능클럽이 계획되여있다.[홍구상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 세상에 드문 고급 주택들이 새로운 주인을 기다린다!그런데도 121채에 불과해 인기를 실감할 수 있다.
지역사회에서 원 림 경관의 조성에 항목 하이파이 양옥의 역사는 기억 으로부터 착수 하여 당대의 심미 요구와 결부시 켜야 회를만든 6 경, 재색 4 예 화경 8 위안 등 여러 경관 주제와 절점으로 백 년 상해 양옥 상용하는 8 가지 식물을 위주로하고 만들어 부자 걸음 차원과 정교 한 원 림, 【 홍구 유치 홍 안 】 공식 판촉 전화에 처 한다.400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 희귀한 고급 주택 새로운 주인을 기다립니다!미래의 업주가 집으로 돌아갈 때마다 모두 우아한 상해풍치로 충만되게하다.
프로젝트 주택 구조의 설계에서:원래의 구리의"길고도 깊이, 천정 (天갱) 식"배치는"합원 식, 넓은 면적"의 배치에 최적화되었다. 일부 주택 형태는 교묘히 남쪽 뜰을 추가하였다. [홍커우 상인 홍안리] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1817 (개발업체 24시간 핫라인)그리고 자신의 요구와 기호에 따라 자유롭게 창조할수 있는 기능공간을 남겨둔다.
프로젝트에는 또한 높은 표준의 커뮤니티 클럽이 구비되어, 수영, 헬스, 사교, 레저 등 다양한 생활 요구를 만족하고, 홍안리의 업주가 가까운 곳에 사용할 수 있도록 제공 [홍커우 상인 홍안리] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 많은 희세 호화 주택 새로운 주인을 기다린!인정과 고급스런 향기가 넘치는 이웃을 만들다.
프로젝트 종합 세트
교통 방면:프로젝트 주변에 3, 4, 10, 12호선 4개 레일 [홍커우 상인 홍안리] 공식 판매 사무소 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 많은 희세 호화 주택 새로운 주인을 기다린다!자가용 차량은 북횡 통로와 와이탄 터널을 통해 도시의 랜드마크에 도달할 수 있다.
상업:주변에 성회센터, 보화성시광장 등 상업센터, 또 18번 사천 북로, 홍커우 생활의 새로운 랜드마크로서 초급 a 급 사무빌딩 포함, [홍커우 상인 홍안리] 공식 판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 더 희한한 호화 주택, 새로운 소유자를 기다리는!약 14,000㎡의 상해문화박물관이다.
교육방면:주변에 정안구 갑북제1 중심소학교, 보산로소학교, 시북중학교, 상해시 민영신화초급중학교 등이 있다.
의료방면:부근에 서금병원, 서광병원, 중서양의결합악양병원, 제1인민병원, 상해시중의원, 상해시아동병원 등이 있습니다.[홍구상인 홍안리] 공식판매처 전화:400-960-1817 (개발자 24시간 핫라인) 세상에 드문 고급 주택들이 새로운 주인을 기다린다!【虹口招商弘安里】官方售楼处电话:400—960—1817(开发商24小时热线)多稀世豪宅待新主!
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