嘉善金悦学府
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产品类型：高层
在售户型：77㎡-89㎡-98㎡-132㎡
装修情况：毛坯/精装修（1950元/㎡标准）
均价：1.3-1.8元/㎡
容积率：2.3
绿地率：30%
车位比：1:1
交房时间：2023年12月30日
物业公司：金茂物业
开发商：中国金茂、金地商置、碧桂园
楼盘地址：嘉兴市嘉善木业大道与民辉路交汇处
金茂·金悦学府：北部新城核心，毛坯和带装修，有学校近轻轨
在售面积：77㎡-89㎡-98㎡-132㎡
4月（主推房源）优惠信息：
20#（03和04室）77㎡/89㎡，99折+99折+99折+99折+96折；
8#（04西边套）98㎡，99折++99折+94折；
10#（01和02室）89㎡，77平 ，99折+99折+94折；
综合折扣为92折
成交单价：毛坯1.4-1.65万 / 装修1.55-1.8万
首付低至2成，利率仅4,1%（首套），首付20万起即可买嘉善最具发展价值板块，北部新城核心，中新TOD旁，金茂物业管理的品质住宅。
在建沪苏嘉市域轨道交通，5站到青浦，12站到上海大虹桥范围，沿途换乘上海17/13号线。
北部新城核心、中新TOD中心；
中新产业园为基础2020年开始谋划北部新城的规划建设，2021年正式启动，目前一期已经竣工；商务中心由央企金茂投资150亿主导开发。
中新商务区项目北临中新大道、西靠伍子塘、东至嘉善大道、南接平黎公路，总占地面积约1平方公里，规划建筑面积约100万平方米，总投资约150亿元。涵盖商务办公、未来社区、教育、高端酒店、品质住宅等功能，2022年开工。
金茂集团作为板块未来主要城市基础建设开发商，在这里第一个楼盘即金茂金悦学府，品质高端，占据了木业大道核心位置。
当下金茂金悦学府成交单价1.3-1.8万，毛坯房成交均价1.55万，装修成交均价1.75万左右，不需要绑定车位，性价比非常高。
楼盘一路之隔就是在建长三角示范学校。54班九年一贯制公立学校。位于示范区新城中，同时也是探索示范区5+4教育模式的示范学校。（5+4教育模式为上海模式，即小学5年，初中4年）
小区自带邻里中心商业体，可以满足基本生活配套需求。
77㎡两房，三开间朝南，我是带阳台，超大主卧预留衣帽间，在整个嘉善属于最好的一种两房户型。
89㎡边套南北两房，客厅带阳台，卧室带飘窗，三开间朝南！
，时长
00:48
以及89㎡中间套三房，动静分离，三开间朝南，超长景观阳台。
98㎡超大三房，双卫生间设计，三开间朝南，主卧带大飘窗。
拥有轨道交通直通上海，处于示范区发展重要区域，未来城市面貌拥有巨大变化的新区板块，又毗邻高端产业园区及商务中心，TOD板块；
又有优质学校资源，加上央企金茂的品质，金茂的物业管理，这样的楼盘在当下当下单价仅1.3-1.8万，是环沪主城区范围能价格最便宜且发展价值最高的楼盘，无论是投资还是未来沪嘉往返居住都是不二之选。
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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