在房价快速上涨的年代，投资者最爱买房，目的也只有一个，空置放着，待价而沽！
但是随着楼市进入下行阶段，越来越多人考虑到持房成本压力，于是纷纷将房子出租，实现以房养贷。
然而，随着变局的出现，租房市场也还变得逐渐对房东不利，租房者的选择正在变多，所支付的成本也在逐渐降低。
比如在一些二三线城市，如今很多一应俱全的40平人才公寓房，包含物业费，租金也只要1000元。这对于郑州一些一间主卧都敢租900左右的房东，绝对是极大的打击。
更重要的是，人才公寓的申请门槛相比保障房、公租房来说并不高，只要有大专学历，没有买房一般都可以申请。而且房租可以在线交，不仅不用再看房东的脸色，还能半个月甚至按天缴纳，随时退租都会返还押金。
在这么便利的租房条件下，越来越多坦言，以后租商品房的人只会越来越少。这也预示着，将来全国大多数城市的租房市场会越来越不景气，广大的房东必须提前做好心理准备。
比如今年春节后的一个月，随着大量务工人员和学生开始返回城市，租赁市场热度也开始回升。但是奇怪的是，今年房子并不怎么好出租，为了快点租出去，甚至有房东将租金一降再降。即使如此，依旧是看房人寥寥，好不容易来几个人看房，丢下的都是同一句话话：“租金太贵了”…
究其原因，主要是自去年以来，保障性租赁住房大量入市，对平抑租金起到了重要作用，重点城市租金上涨的情况已不复存在。
更重要的是，不少行业人士觉得，随着产业结构的调整，以及客户需求开始越来越多元化，预计2024年住房租赁市场将更加分化，甚至有不少租赁企业也开始调低今年涨价预期，一些着急租房的企业，更是开始降价租房。
为啥会出现这种情况。只因为：国家队已经下场帮年轻人租房了。据了解，“十四五”期间，各地均明确提出了保租房建设目标，经过前几年的筹建，从去年开始，随着保租房大量入市，集中式租赁社区产品供给量迅速增加，对平抑租金起到了重要作用。
而且，更值得注意的是，这些项目多数为‘国家队’下场建设的项目，即便有的位置相对偏远，但周边至少1.5公里内是有地铁的，再加上国央企在品牌信誉、产品以及运营上都更具优势，项目入市后，出租率都很不错。
不过，即使年轻人租房越来越容易，但是依旧有年轻人租房东的房子，毕竟房价对于很多人来说，确实还是比较贵。
数据显示，目前我国租房人数已经达到了2.4亿，但是庞大的租房人群却常常陷入各种困境，比如租赁双方权利义务不平等等。
为解决租房市场乱象，这些年，我国也在主抓该市场并出台相关政策，比如今年2月起，北京就出台了新的《租房条例》，并且明确：
禁止出租室内装修不合格的房屋；
禁止出租面积不达标的房屋；
纳入监管的二房东需要将超出的租金放入监管账户，防止租客权益受损；
出台租金指导价，防止房东涨价。
从新条款中可以看到，主要针对的是租金监管，目的就是为了防止二房东或者机构等卷钱跑路，损害了租房人的权益。
而随着各地新规的落地，以后像这样的情况肯定会越来越少。
不仅如此，这两年我国还在加大对保障性租赁住房的推动力度。比如原来的十四五规划明确，到2025年，我国保障房建设的规模就要占到新增住房总量的1/4，也就是说，将近有1000万套保障房将会流入市场。
另外从近期的消息，国家队开始收购商品房用于保障房，足以可见，保障房的供给速度将得到大幅提升。届时，租房市场会越来越规范化。
同时这也预示着：刚需群体将变得越来越少！因为保障房加快入市，既稳定了房价，也解决了刚需住房需求。到那时，大批刚需不再为买商品房而发愁，可以住保障房，同时也有大把时间赚钱攒钱，未来一步到位，实现在城市购买改善住房。
综上所述，通过政策规范和保障性租赁住房的推动，未来租房市场将进一步规范，刚需住房需求也能得到有效解决，从而促进房地产市场的稳定发展。
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