去房地产泡沫本来是为了通过降低房价，减少家庭在买房上面的支出，进而提高其他领域的消费，但结果却没有那么理想。
根据公开数据显示，2023年土地出让金收入为5.8万亿元，对比2021年的8.7万亿元，已经腰斩。
房地产下行导致政府的土地出让金收入锐减，许多地方停运公交、停止基建项目、降低公务员薪水，不外乎都是为了减少支出。
为什么房价下跌两年多以后，消费依旧没有多大的起色呢？
简单举个例子，你原来的房子值200万，现在缩水到150万，哪怕这是纸面资产的降低，但这依旧会影响你的心情。
反之亦然，你的房子从200万涨到250万，哪怕你没有变现，但依旧会愿意花费更多金钱消费，因为你手里的房子将成为消费的底气。
实际情况会更复杂一些，因为房地产及相关产业在最高的时候能占据GDP近2成，房地产繁荣的时候，上下游的建材、钢铁、装修、家电等上下数十个行业同样非常吃香，而现在房地产连续低迷2年多的时间，这些相关行业的日子也是一落千丈。
财政收入锐减同样已经引起了国际的高度重视，不久前财政部负责人在面对记者采访的时候表示：党政机关过紧日子，这是中央的明确要求，各级政府应该带头落实。
当然，省钱并不是一刀切不花钱了，而是政府机关少花钱，在民生、大事上依旧要多花钱，在大钱上要大方，小钱上要小气起来。
在省钱方面，今年叫停多个高负债省份的基建项目就是其中的一部分措施，既然这些项目无法赚钱，那么该砍就得砍。
花钱这一块也是值得注意的，今年以来国家加大了重点政策的投入，包括万亿规模的超长期国债就是很好的证明，因为这些项目能带来经济效益，也能改善居民的生活，所以自然要加大投入。
也因此，在结合国家给出的政策，2024年开始，持有以下3样东西或不慌张。
第一，现金
现金自然不必多说，面对未来不确定的失业、疾病等风险，现金将成为你最大的底气。
普通人应该节省不必要的支出，每个月将一部分人收入攒下来作为风险准备金，以防备未来可能发生的紧急情况。
第二，孩子
所谓持有孩子，就是让大家响应国家号召，多生孩子。
2023年出生人口只有902万人，对比16年差不多少了一半，出生人口锐减将对于社会的各方面都产生深远影响，对此国家正在考虑在教育、住房、医疗和养老等多方面加大倾斜投入，预计未来年轻家庭的生育难度会降低很多。
更重要的一点是，当出生人口减少了以后，孩子未来的教育难度、压力都会缓解。
举个例子，2024年的应届生数量超过了1100万人，而最近两年的出生人口都少于1000万人，这意味着未来孩子上大学再也不是万人过独木桥。
第三，房子
关于楼市，最重要的一点就是政策支持的力度，近期值得重点注意的政策有两个，其一是让银行给房企注资，其二是进一步放开限购政策。
目前许多大城市的楼市已经开始回暖，库存正在逐渐减少，当然这并不意味着房子可以随便买，我建议近期有购房需求的尽量考虑大面积的改善房。
主要原因有是随着居民收入逐渐提高，过去面积小于90平米的刚需房将不再能满足他们的住房需求。
此外，2024年新开工的住房项目大多数都是低容积率的改善房，加上后续国家会加大保障房的投入，考虑到保值需求，那么改善房肯定会是更好的选择。
热门跟贴