苏州是彻底不装了,而且力度堪称是全方位。
全面取消限购,降首付、降利率,再到户口以及购房契税补贴,能松的基本都松了。
这个全国最强地级市,真的急了。
一旦二线城市能做到如此地步,相当于把竞争白热化直接放在台面上了。
你想想苏州不限购了,利率低、房价也算跌了一轮,如果你是徐州、湖州这些城市,你会怎么选呢?
再比如杭州如果也放开限购呢,再比如成都也这么干呢。
你想想,这对周边的城市反而是一个致命打击。
过去我们为什么要有限购,因为好的东西大家都想要,如果不限制购买的套数和资格,那所有人都进来,你想想物依稀为贵的逻辑,价格会涨疯了。
所以其实限购的初衷,也是为了保护周边的城市。
但现在从苏州全面取消限购,关键是买房还送户口的这种破天荒举动。
一方面等于把所有城市无差别摆在台面,大家各凭本事了。
另一方面就是宣告户籍制度或许要名存实亡了。
苏州这招到底好不好用,说真的,如果在2年前是好用的,但现在很多城市基本都不限购了,选择多了,犹豫就更多了。
以前买三四线城市的钱,现在可以买二线城市了,或许我再等等,是不是可以买一线城市了。
你信不信,现在真的很多人都想着买一线城市了。
谁不知道好的资源,比如教育、医疗、配套都在北上广深呢,但凡有希望买一线城市,谁会不买呢。
如果北京上海敢买房送户口,你信不信全部购买力都集中在这两个城市了。
现在每个人心里都有一杆称,都在衡量,钱反正就那么些钱,总要找一个地方去,谁也想找一个最好的去处啊。
万一等一等,上海房价更低、北京也不限购了呢?
不知道大家有没有这么想的。
肯定有一部分人,所以现在政策越是挤牙膏一样出,大家反而觉得后面还有招,反而不着急了。
要么就是现在城市不继续出招,对市场说清楚,这是最后的招数。
要么是一脚油门松到底,也直接把政策给到位,该入场的就直接入场。
不过,按照我的理解,大概率是不可能的。
毕竟现在的招数,是上面把权利给到地方,让地方想办法来刺激楼市。
那地方怎么办呢,只能在大的游戏规则里面出点细则,尽可能来达到刺激的效果。
但目前的卡点,各位也很清楚,是经济,是收入。
大家眼巴巴等的不是刺激政策,而是刺激钱包鼓起来的招数。
关于这一点,地方做的难度很大,还得靠大家长。
所以这一次,还得大家长和地方一起搞配合,地方出刺激政策,大家长想办法把经济提起来。
现在M2总量不少,印钱也还在持续,在钱还流不出来,温和通胀的目标也没有实现,关键是我们现在过剩的生产产能要想办法销出去。
否则市面上钱也多,货物也多,物价怎么涨,大家收入怎么提高。
只有解决了出口的渠道,大概率我们才有转机。
但现在,显然每个城市都非常着急了····
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