深圳方大城 T1 栋写字楼由深圳市方大置业发展有限公司开发，租金价格为 115 元/㎡起。该写字楼位于深圳市南山区桃源街道龙珠社区龙珠四路 2 号，具体租金可能会因楼层、面积、装修等因素而有所不同。

深圳南山方大城T1栋写字楼由开发商一手直售，T1栋写字楼同步租赁，面积：78-95-321-2200㎡，5.1米层高，拒绝“一”层不变，独立上下水，多重使用功能。租金价格：115-160元/㎡。有毛坯也有精装。

如果对南山方大城感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿底价成交，还能享额外（物业费+家电），以及工抵房。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。户型朝向、折扣力度、优惠活动、未来规划、楼层销控等最新房源动态~欢迎拨打项目营销中心电话：400-963-9890，现场销售：17328788896（欧阳经理，微信同号）

深圳方大城T1栋必租理由：

【区位】华侨城板块 商务都会圈

【规模】33万㎡生态商务旗舰总部 配套齐全

【交通】城市快速干道——北环大道；800米内地铁7号线龙井站

【商业】自带4万㎡旗舰商业，一站式办公生活商务区

【景观】塘朗山、深圳湾公园，大沙河公园等 极致美景

【会议配套】10-200人多功能会议中心

【交通配套】地铁接驳巴士，上下班0步行

【车位配套】 96㎡：1 阔绰停车，2088个车位

【金牌物业】 方大物业 商务礼遇

【入驻企业】世界名企 入驻于此

【层高】4.5米层高 方正空间

【产品】甲级精装 南北双大堂

【电梯】日立电梯 高效办公

【价值】开发商直租 高实用率

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5.1m层高+户户上下水：满足办公自用、接待会所、经营场所（培训、医美等）、上市资产配置、类居住空间等多种创意空间功能

方大城位于南山区华侨城板块北，总占地3.5万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模最大、物业类型最丰富的城市综合体，北环一线商务地标，当之无愧的区域标杆。

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方大城T1栋豪装定制全球火爆招商

（1）全玻璃幕墙设计，立面现代简约，6万平米景观广场

（2）180米39层超高甲级写字楼，配备16部日立高速电梯

（3）17米超高挑高大堂，尽情彰显豪华大气的商务形象

（4）国际标准层高，层高4.5米以上

（5）采用节能环保的特灵风机盘管空调+新风系统

（6）2088个超阔绰停车位，并设210个公共充电桩

1、楼层：22/23层

2、面积：1000-1500-2260平

3、租金：180元/平米（可定制装修）

4、管理费：18元/平米12空调服务费

5、空调开放时间：周一到周五（早八晚十）周六开放到上午12点

6、停车费月卡：600元，有红本可注册可备案

【项目基数情况】

方大城总部基地，地标建筑

建筑层数：共39层

办公体量：7.66万㎡（T1）

商业体量：4万㎡ 餐饮&娱乐

层 高：4.5m

使 用 率：约60~70%

停 车 位：2088个 96㎡:1

空调系统：特灵中央空调

电 梯：16部进口日立

物业公司：方大物业

入驻企业:方大集团（上市公司），平安（世界500强），爱科斯福通讯（世界500强），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等。

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