深圳怕是要搞不下去了，越来越多房企不给拆迁户钱，连官方都坐不住了。昨天我看到一个调查通知，说深圳已经出现了较大面积的旧改过渡费延缓支付的现象，影响了社会的稳定。这么严重？到底深圳房企欠了多少钱？我悄悄打听了一下，今年预计就超过 200 个亿了。

以前是拆迁暴富，现在却是拆迁拆成债主。早在两年前，就有旧改业主因为收不到过渡费维权。到今年，越来越多的业主开始都收不到钱了。不止深圳，在留言板一搜，全国各地都有业主有同样的遭遇。

大家这才意识到，有一种更可怕的情况，烂尾了，我家拆到一半不拆了，房子窗户没了，水电停了，无家可归还收不到租金，越拆越穷的时代正在来临。没办法，房企没钱了，赔都赔不过来。就连深圳这种搞旧改最先进的城市，很多房企也开始躺平。要么抵账卖项目，要么就摆烂停工。有房企甚至直接把手上的项目全部清退，因为根本算不过来账。

当房企没钱的时候，旧改就是最大的拖油瓶。因为它就像期货，不确定性高、周期长、流动性差，现在搞简直就是找死。你想想，回迁房都不好卖了，还砸钱等 10 年拆迁建成房子，谁赌得起？旧改项目越多就越容易砸手里。

还记得广州的旧改吗？已经被资产清算了，别说等接盘了。现在大家都自身难保。深圳有超过 1000 个列入计划的旧改项目，但到拆迁阶段的还不到四成，剩下那些都很危险，进度越是前期，危险程度越大。

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