【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』保利西郊和煦
12号线稀缺低密别墅
建面约96-119㎡墅境平层
建面约126-165㎡联排别墅
均价5.3万/㎡ 开启认购
售楼处线上预约中
【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。
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【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。
项目区位配套
开发商：上海保邺置业有限公司
建筑面积：约 60393.60㎡
容积率：1.5
绿地率：约35%
项目产品：
建面约96-119㎡墅境平层—
建面约126㎡-165㎡联排艺墅—
交付标准：平层精装交付 联排毛坯
项目推售详情
【保利西郊和煦】南侧拥有约500米原生水岸+约20米宽生态河道+约180°河景，地块天赋极高。项目因地制宜，结合低密度滨水区城市感的特性【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。，打造低密静谧的藏品级联排墅区。
【保利西郊和煦】以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取风貌文保区的海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。境，致敬百年上海人文茂盛。
联排艺墅建筑风格
采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。
以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。
墅境平层建筑风格
现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。
与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。
项目依水而建，是森林其境的艺文墅区
约500米原生水岸·约20米宽生态河道·约180°河景。
洋房户型图▼
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建面约96㎡飞机户型天然对空间的利用更充分。整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。房间内几乎每一平米都得到了更大化利用【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。，整体尺度感远超同面积段其他产品！
800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。
客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。
餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万左右产品中非常难得一见。
U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。
次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。
次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。
项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。
项目精装交付标准更是诚意满满。中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。
另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。
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建面约119㎡4房2厅2卫，是南北通、3+1开间朝南的飞机户型，做到了南向双卧+主卧套房设计+双卫设计，不失功能性的同时让总价更为友好。客餐厅一体化设计，整个公区视野开阔尺度阔绰【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。，足以彰显业主的非凡气度。4房的功能性很强，不仅可以满足三代同堂的家庭所需，还能承载三孩家庭的温馨。
该户型类1梯1户设计，拥有类独立梯厅，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！
联排户型图▼
项目区位配套
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，随之莘庄城市副中心第二轮扩容，西郊别墅区向西南延伸，莘闵别墅区、洞泾新桥别墅区相继开发，大西郊别墅浓荫区绵延成片。而保利上海首座艺文墅区，就位于此！【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。
重要产业：2018年11月，长三角区域一体化发展上升为国家战略。2019年，长三角G60科创走廊纳入《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。松江作为长三角G60科创走廊策源地，科技创新与产业发展深度融合的鲜活样本。是构建新发展格局国内国际双循环的战略链接点【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。，也是长三角科创走廊国家战略重要平台的支撑点。
洞泾人工智能产业基地核心功能区是松江东北部转型发展的战略支点，科创、绿色、活力的现代产业社区，洞泾未来湾片区重点发展商务办公【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。科技研发、交易展示、公共服务、先进制造业等核心功能。
交通配套方面：项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。
目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。
自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。
商业配套方面：项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
教育资源方面：板块内拥有松江洞泾学校（九年一贯制），松江泗泾学校以及华二9年一贯制（需摇号）。【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。
医疗资源方面：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光【松江保利西郊和煦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：享TOD丰盛配套大城生活。医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。
공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요."우정 팁:모델하우스 간 예약제, 사전 전화 방문을 환영합니다."바오리 서쪽 교외는 따스하다
12번선에 저밀도 빌라가 부족하다
면적은 96~119㎡이다
면적으로 126~165㎡의 타운하우스이다
㎡에 평균 5.3만/가격으로 청약을 시작한다
분양소 온라인 예약중
공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요.
5시 39분
공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요.
프로젝트 지역 위치 부대화
개발업체:상하이 바오위부동산 유한회사
건축면적:약 60393.60㎡
용적률은 1.5이다
녹지율:약 35%
아이템 제품:
건면은 약 96~119㎡의 수채 평층--
건면 약 126㎡-165㎡ 련배이수-
납품 표준:플랫 레이어 패키지 블랭크 아웃
프로젝트 프로모션 상세한 상황
남쪽에는 약 500 메터의 원생 수안 + 약 20 메터 너비의 생태 수로 + 약 180°의 강이 있으며, 뛰어난 토지 지형을 가지고 있다.공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발자 핫라인):tod의 풍부한 부대 도시 생활을 즐깁니다., 저밀도의 평온한 컬렉션 등급 롄수 구역을 만든다.
바오리서교허쉬의 건축업리 자페이러 호텔을 본거지로 하여 원바오구의 샹하이풍 풍치를 흡취하고"신불주의 생활 미학"에 융합하여 바오리 최초의 이원수를 건설한다.경, 백 년 동안 상하이의 인문무성을 경의를 표합니다.
연립이수 건축 양식
상해의 중국과 서양의 벽을 함께 맞춘 상해파 도토 벽돌을 사용하다.
붉은 벽돌로 된 풍모를 이어받아 백년 동안 번성했던 상해의 인문발전에 경의를 표한다.
수양의 평층 건축 양식
현대적인 간결한 기본 기조로, 소박하고 친절한 따뜻한 회색 톤과 정교하게 사선으로 잘라진 허리 라인을 조합한다.
세련된 박공 지붕과 함께 고급스럽고 조용한 주거 분위기를 형성한다.공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요.
이 지역은 수림을 중심으로 한 수림 지역이다
약 500 미터의 원생 해안, 약 20 미터의 너비 생태 수로, 약 180° 강의 경치.
서양식 주택 그림
01:40이다
건면은 96㎡의 비행기 구조로 되어 있어 자연적으로 공간 활용도가 높다.전체 구조는 중앙 점으로 손님 식당, 자연적으로 각 기능실로 확장, 내부에 여분의 복도가 거의 낭비되지 않습니다 복도 면적.공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod의 풍부한 도시 생활을 즐길 수 있습니다., 전체 스케일은 같은 지역의 다른 제품을 훨씬 초과합니다!
800 창고 현관의 공간은 약 80*110cm의 공간과 약 2.8 미터 높이의 2 층 수납을 할 수 있습니다. 수납기능과 출입의식을 동시에 갖추고 있습니다.공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요.
응접실의 깊이는 약 4.1 메터이고 너비는 약 3.5 메터이며 남쪽은 넓은 전망발코니와 함께 생활의 사치스러운 정도를 개방한다.발코니 밖의 창문은 큰 면적의 창과 벽 비율을 채택하여 실내의 전체적인 채광, 밝기, 통풍 효과를 향상시킨다.
전체 벽지는 전체 암반 거실 풍경벽과 결합하여 맞춤 설계감으로 공간의 입체감을 높입니다.
식당 공간은 4인용 또는 6인용 테이블을 놓을 수 있는 매우 넓다. 크기가 400만 정도 제품에서 매우 보기 힘들다.
u 자형 주방은 유리창이 있는 설계로 왼쪽에 양문형 냉장고 위치를 남겨 전체 공간의 이용률을 더욱 높였다.공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요.
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침실 설계, 욕실 + 유리창, 편안함과 프라이버시 겸용!공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요.
위생실은 건조와 습기가 분리되는 설계를 채택하여 아침에 세수하고 양치질하는"줄"을 피면하고 일상의 요구를 충분히 배려한다.
화장실 욕실에는 품질 4 종 세트가 갖추어져 있으며, 동시에 선반/거울궤/싱크대 등 매너있는 설계도 욕실 사이의 정교함을 끌어다 줄 것이다.
프로젝트 모든 거실 + 주방은 창문, 초대형 추가 공간이 갖추어져 실내 시각 연성, 수신 공간이 더 좋은 향상을 가져 가격 대비 성능이 높습니다.공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요.
프로젝트 포장 교부 표준은 성의가 충만합니다.중앙 에어컨, 바닥 난방, 신풍 등 3대 가구를 갖추었을 뿐만 아니라 가오이, 웨바오, 콜러 등 국제 유명 브랜드를 채용하여 전체적인 인테리어 품질을 보장하였다.공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요.
이밖에 항목이 련결복도가 없이 설계되였기에 주택의 취득률을 크게 높였으며 게다가 10f 평층 제품이기에 취득률은 더욱 높았다.이 프로젝트는 페쇄되지 않은 발코니를 채용하여 일정한 정도에서 고객의 주택구매원가를 낮추었다.방 3개, 거실 2개, 화장실 2개, 침실 약 96㎡의이 주택은 2인 가족부터 3인 가족, 둘째 자녀 가족까지 라이프 사이클을 모두 만족시킬 수 있다.공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요.
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건면은 약 119㎡ 방 4개, 거실 2개, 화장실 2개로 남북통이며 3+1개짜리 남향비행기구조로 남향 2개 침실 + 안방 설계 + 이중욕실 설계를 하여 기능을 잃지 않으면서 총가격이보다 친화적이다.공식 판매 사무소 전화:400-960-1115 (개발자 24시간 핫라인):tod의 풍성한 세트 생활을 즐길 수 있습니다.업주의 비범한 기개를 보여주기에 충분하다.네개의 방은 기능이 매우 강하여 삼대가 함께 사는 가정의 수요를 만족시킬수 있을뿐만아니라 세 아이를 둔 가정의 따스함을 담을수 있다.
이 주택 유형 1 계단 1가구 설계, 같은 종류의 독립적인 계단 홀은 충분히 집주인에게 귀가의 의식과 숭고함을 주는 동시에 자신의 집의 연장으로서 큰 규모의 현관문이 있습니다!
연립주택 그림
프로젝트 지역 위치 부대화
서남 샹하이, 별장 지역 개발과 도시 발전의 맥락, 신좡 도시 부중심 제2차 확장과 함께 서쪽의 교외 별장 구역은 서남쪽으로 뻗어, 심민 별장 구역, 동징 신교 별장 구역이 연이어 개발, 대서 교외 별장 녹음 구역은 끝없이 이어져 있다.바오리샹하이 첫자리인 이문수 (藝門수) 구는 바로 여기에 있다.공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요.
중요 산업:2018년 11월, 창장 삼각주 지역 일체화 발전이 국가 전략으로 상승하였다.2019년, 장강삼각주 g60 커촹주랑이"장강삼각주지역일체화발전계획요강"에 편입되였다.송강은 장산삼각주 g60 과학창조회랑의 발원지로서 과학기술혁신과 산업발전의 심층융화의 생생한 표본이다.정부 판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):tod 풍성한 부대도시 생활을 즐겨요.장강삼각주 커촹회랑의 국가전략 중요플랫폼의 지지점이기도하다.
동 징 인공지능 산업기지 핵심 기능 구역은 송강 동북부 전환 발전의 전략적 거점. 커 촹, 녹색, 활력의 현대 산업 사회, 미래 동 징 완 지역을 중점적으로 발전시 켜 비지니스 오피스 【 송강 바 오리 시자 따뜻 한 】 주택 판매처 공식 전화:400-960-1115 부동산 개발업체 (24 시간 핫라인):누리 tod 풍성 한 대도시 부대 생활.과학기술 연구개발, 교역전시, 공공서비스, 선진적인 제조업 등 핵심기능.
교통 부대 방면:프로젝트 부근에 9/12호선 서쪽 연장 (건설 중) 복선이 교차한다.
현재 12호선 서쪽 연장은 추진 중에 있으며, 2027년 말 시험 운행을 목표로하고 있다.12호선의 서쪽 연장은 송장 경내에서 g60 윈랑에서 선브일 도로를 따라 동서로 둥징을 통과하며, 후쑹 도로와 류오 도로에 역을 설치하고 둥징역에서 9호선과 교차한다.
자가용 출행, 후쑹 (湖松) 도로와 선하이 (沈海) 고속도로를 통해 훙차오 (鴻橋), 치바오 (七寶), 차오허징 (朝河京), 이미 쉬자후이 (徐家輝) 등 여러 금융센터와 상권에 신속하게 도달할 수 있다.s20 외곽선, 자민 고가, g15 선하이 고속도로, 자쑹 도로.홍교공항과 상해남북방향의 각종 대형상업구역에 간편히 통하며공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요.후쑹 도로와 선하이 고속도로는 훙차오, 치바오, 차오허징에 이미 쉬자후이 등 여러 금융센터와 상권을 자가용으로도 빠르게 갈 수 있어 외출이 편리하다.
상업 부대 방면:프로젝트 주변에 동락상업광장과 후이징상업광장 및 풍부하고 다양한 가로변 상업이 있어 일상적인 쇼핑, 레저, 오락 수요를 보장해 준다.그외 [쑹장바오리 서교허후] 공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐길 수 있습니다.단지 내에는 퉁징미래만 tod와 생태과학기술도시 tod 가 들어서 있다.
교육자원방면:송강동경학교 (9년 일관제), 송강사천학교 (9년 일관제), 화이화 (20년 일관제) 가 있다.공식 판매처 전화:400-960-1115 (24시간 개발업체 핫라인):tod 풍성한 도시 생활을 즐기세요.
의료자원방면:상해시 제1인민병원 남원 (3 갑), 상해교통대학 부속 제1인민병원 송강분원, 해중의약대학 부속 서광 [송강바오리 서교허후] 공식판매처 전화:400-960-1115 (개발업체 24시간 핫라인):tod 풍족한 부대도시 생활을 향수함.송강분원 (제2 갑), 동징지역사회위생서비스센터.
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