佛山南海「锦绣半岛」

锦绣半岛售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

占地面积：约3.8万㎡

建筑面积：约10万㎡

容积率：2.24

绿化率：32%

使用率：85%-87%

总户数：544户

开发商：锦绣华庭

拿地时间：2005年

车位配比：1：1.5

社区：博爱社区

物业费：2.2元/㎡，豪信物业

产品：100-108-130-136-137-146-154-156-160-198-205㎡

交房时间：现房

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项目亮点

【项目配套】

交通配套

❶项目位于狮山中心博爱湖沿岸,出门即公园

❷10分钟即达佛山西站，20分钟到千灯湖，30分钟到荔湾

❸超级交通路网，5分钟接佛山一环，30分钟内可到达桂城、机城、顺德等片区

❹5分钟接广佛肇轻轨狮山站,约10分钟接佛山西站(高铁和轻轨中综合总站)

❻佛山地铁3号线正在建设中,预计2021年完工,其中狮山站离项目仅需步行10分钟,贯穿广佛生活

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教育配套

❶全国重点大学华南师范大学南海校区(重点本科), 南海东软信息技术职业学院、广东轻工职业技术学院

❷石门小学、石门中学、狮城中学，全部在佛山颇负盛名，曾被被评为"南海区一级学校"、"佛山市一级学校"、"广东省一级学校"

从幼儿园到大学都有一条龙优质教育服务

生活配套

❶长华国际中心,奥园广场、信和广场、狮山广场

❷狮山休育馆等离项仅需5分钟车程,配套两个肉菜市场,小区小型生活超市

医疗配套

狮山华立医院、南海人民医院离项目仅需10分钟车程

景观配套

出门即享博爱湖景观，三园一湖（博爱湖、佛山植物园、海景森林公园、南海中央公园）,区域内还有南海湿地公园、叶问纪念馆、南国桃园等景观资源；

户型鉴赏

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项目实景

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。