白云做地旧改队伍，又加入两大猛将。
今天，楼市君发现，白云夏茅、棠溪村同日发布数据摸查相关招标公告，旧改有望启动。等了3年，村民们要乐坏了。
另外，这对所在的白云湖、白云站片区而言，无疑也是一大发展助力。
｜白云湖航拍图
|广州楼市发布 摄
壹
搁浅3年
白云两村将启动数据摸查
早在去年11月，白云夏茅、棠溪村旧改就同日备案通过，计划于今年12月启动。
如今这两个村开始有动作，昨日同步发布城中村改造项目房屋详查及附属物清点测量综合服务招标公告。
｜图源：广州公共资源交易中心
简单来讲，就是准备开展前期的旧改数据摸查工作。
据招标文件显示，这两项招标的最高预算，分别为1876万和2306万，都比白云新城的萧岗村要高。
而且，招标人都是广州白云公有资产运营有限公司，这是白云区2019年成立的国企。
两个村数据摸查的内容也都是一样的：
要开展航空摄影测量、地形图测绘、房屋测绘及附属设施清点、集体土地不动产权地籍调查、建筑年份核查，勘测定界（用地报批）、管线探测、数据入库等工作。
｜图源：广州公共资源交易中心
两个项目都将于7月开标，数据摸查或将在不久后启动。
而这两大项目之所以值得关注，主要因素还在于地段价值足够优越。
夏茅村临近白云湖，是白云新城辐射范围，周边规建有夏茅站和广清城际白云湖站。
而棠溪村则毗邻广州白云站，所在的棠溪片区，与白云新城核心区、三元里片区衔接。
虽然位置足够优越，但两大村旧改，至今才开始数据摸查，起步较慢。
楼市君摸查到，两个村是在2021年就已启动旧改，当时先后举办前期服务企业签约仪式。
夏茅村由此成为白云湖街首个旧改村，当时棠溪村是计划在2021年12月底前完成基础数据调查及核查工作。
如今正式招标筹备前期数据摸查工作，两村旧改有望迎来进一步实质性动作。
贰
白云做地旧改再加速
利好白云湖、白云站片区
许久“未动”的夏茅、棠溪旧改，终于准备大干一票，其实有迹可循。
在楼市君看来，可以从以下两个方面来看：
一方面，白云今年旧改迎爆发期，做地旧改项目是重中之重。
去年广州旧改重启，利好政策频出，白云旧改就顺势加速。
比如，白云抢先制定做地补偿安置标准方案，为后续旧改推进铺路。
去年年底近1个月时间内，白云有21个村旧改备案获批，普遍在今年启动。
当时业内纷纷猜测，白云今年旧改或迎爆发期。
这21个项目中，就有夏茅、棠溪这两个做地旧改项目。
而在今年年初，广州公布了《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》，夏茅、棠溪旧改也被列入其中。
｜图源：广州市规划和自然资源局
尤其是夏茅村是被列入2021-2025年旧改计划项目，确实需要赶进度了。
另一方面，两大旧改集结多方力量，将推动白云湖、棠溪片区的升维进阶。
这两大村所在的白云湖数字科技城、棠溪片区，都是白云“掐尖”发展的重心。
就拿白云湖数字科技城来说，其定位为“数字中国”实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区等，相当于白云版的琶洲。
｜白云湖数字科技城实景图
｜广州楼市发布 摄
在利好重砸之下，近几年白云湖片区发展日新月异，年初还有网易有道总部落户。
此外，板块内也已建成越秀·天悦云湖、品实云湖花城、首开保利云湖壹号、公交珠实·花城云著、中建星光城等新盘，配套也逐渐完善。
这样一个连片发展的重点板块，要推动长远发展，夏茅村旧改也是比较关键。
根据规划，夏茅未来改造后，将以居住功能为主，打造为教育、医疗、文化等配套完善的现代化文明社区，使片区配套更为完善，城市界面焕新。
而位于广州白云站附近的棠溪村，旧改也是该提上日程了。
去年12月26日，广州白云站正式投入运营。这个全国最大的TOD大型综合交通枢纽，能很好拉动周边片区乃至整个白云的发展。
｜白云航拍图
｜广州楼市发布摄
而白云站附近，就分布着棠溪村、棠涌村、潭村等多个村落。
为了推动白云站片区的发展，这些村落自然也需要进行改造。
像棠溪村貌落后、产业低端，与新建白云火车站周边规划“创新型商务区、枢纽综合服务业”的发展定位格格不入。
夏茅、棠溪旧改可谓大势所趋，再加上有今年做地旧改的推动，或许要开启“加速”模式了。
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