成都房价的下跌才是刚刚开始。

成都楼市在上个月的时候，成都楼市的新房房价环比下跌了0.7%，成都楼市的二手房房价环比下跌了1.1%，成都楼市的新房房价和二手房房价都跌的挺明显的，尤其是成都楼市的二手房房价，跌的就更明显了。

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成都楼市在进入到6月份以后，成都房价的下跌趋势也没有减少，还是在继续下跌。

彭叔觉得成都房价后期还会继续下跌，主要是2个原因。

第一，成都楼市之前已经囤积了大量的炒房客，而且这些人普遍是加了高杠杆的，成都可以说是中西部地区那么多城市里面，炒房客数量第一，杠杆比例第一的城市，成都房价涨的时候还好，成都房价一跌，这些人绷不住的。

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第二，成都房价回调的明显还不够多，成都对标的城市不是南京、杭州，而应该是武汉、天津这种城市，而现在成都房价比武汉、天津等城市都要高的多了，成都像是金融城很多小区房价都在4万多，已经明显超过了武汉、天津等城市，无限接近杭州、南京了。

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更别说成都楼市的库存房源越来越多，成都楼市的压力还是很明显的。现在还只是像天府新的南湖国际社区这种二手房出现了1万1多的房源，后面这种房子会越来越多的。