佛山三水「保利学府里」

保利学府里售楼处电话：400-9909-752【预约热线】

温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

保利碧桂园学府里位于城丹灶镇中心,同时也是规划城市新中轴起点,未来城市面貌更优质,居住氛围更浓厚，项目位于丹灶的城西板块,城市的新中轴。以“二心、二轴、三片区”之规划，界定城市新中轴，不仅坐享城市发展红利，执掌丹灶醇熟生活配套圈。

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！丹灶，在2019年全国百强镇排名40，佛山排名第6。2020年，共引进26个投资额超百亿的产业项目，产业板块不断完善，城市经济迎来新增长极。

【基本信息】

占地面积：97000 ㎡

建筑面积：236000 ㎡

容积率：2.43

绿化率：30%

停车位：总数1838、地上车位数279、地下车位数1559

楼栋总数：15栋

总户数：1688户

物业公司：保利物业

物业费：2.7元/㎡·月

楼层状况：21-26层

交通方面：约5分钟至全程无红绿灯的佛山主脉桂丹路，无缝直达禅桂中心区 ，约10分钟直达狮山及佛山西站板块；约15分钟快速直达罗村，约25分钟可到祖庙、千灯湖商圈；约35分钟畅达广州荔湾、白云、越秀老城区 随着规划建设的季华路西延线、广佛新干线西延线落成，未来出行将更加便捷。

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！商业方面:项目自身配有底商，此外，周边有丹灶农贸市场（约1.4km），大型商业综合体珍丰广场（约1.4km）、万民百货（约1.4km）

教育方面：保利碧桂园学府里，不仅自配建24班制公立醒华小学，更于家门口近享省一级小学——丹灶中心小学；约800米范围内两大幼儿园：醒华幼儿园、丹灶中心幼儿园；西北侧规划南海区内唯一一所12年制公立学校——南海实验学校（建设中，预计今年9月招生），学府大城，执享书香，价值自然不言而喻！

景观资源：仙湖度假区-南海第二大湖（约3km）、2000亩翰林湖公园，入选2017年亚洲都市景观大奖（约4.9km）

社区园林：点式大花园布局，实现一步一景，十步一画，园林景观尽收眼底。社区内双游泳池、儿童空间、林下会客厅等全龄配套，满足全家运动休闲体验

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温馨提示：目前仅接待预约客户，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约，避免空跑带来不好的体验，感谢理解！产品方面：整个项目将由15栋住宅组成，分两区规划，其中一区总计11栋，楼高21到26楼，二区总计4栋，均楼高21层。其中，二区的平面图已率先对外公示，均为两梯六户设计。

保利碧桂园学府里采用点式&围合式蝶翼布局。建筑面积约81-114㎡臻装美宅，承载人生进阶，盛放家人的生活理想。

【户型鉴赏】

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【总结】

纵观佛山楼市，狮山的均价1.5万/㎡，罗村的房价早已达到约1.7万/㎡，千灯湖的最高房价更是高达约7万/㎡，而占据佛山西城市新中轴的丹灶，与千灯湖仅相距约30公里，通过桂丹路更可一路畅达千灯湖，新房均价才仅需约10000元/㎡，约1/4灯湖价，却能享受城市核心配套，不仅性价比超高，而且不限购，超值价格洼地，自然成为佛山置业当红之选。

保利学府里售楼处电话☎：400-9909-752✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。