二〇二四年六月二十日 ，蓉江新区国锦蓉湾商住小区两个地块的规划建筑方案批前公示。以下是两个项目的主要信息概述：

RJ05-D04-01地块项目

位置: 蓉江新区紫玉兰路东侧、瑞香东路南侧

建设单位: 赣州市国锦房地产开发有限公司

用地性质: 居住用地，含配套商业和城镇社区服务设施用地

建设用地面积: 38403.0㎡

规划条件:

总计容积率建筑面积 ≤ 69125㎡

容积率 ≤ 1.8

建筑密度 ≤ 30%

绿地率 ≥ 30%

机动车停车位: 住宅 ≥ 1.2个/户，商业、社区服务 ≥ 1.0个/100㎡建筑面积

公共停车泊位: 不低于总泊位数的5%

非机动停车位: 住宅 ≥ 1.0个/户，商业、社区服务 ≥ 3.0个/100㎡建筑面积

规划建筑方案:

新建8栋住宅，共302户

临广场南路大门 + 裙房商业

1栋景观大门

1栋配电房

总建筑面积: 105582.37㎡

计容建筑面积: 69124.77㎡

建筑密度: 18.3%

绿地率: 30%

最高建筑高度: 78.95米（符合《赣州市人民政府办公室印发关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案的通知》要求）。

机动车位: 473个

非机动车位: 367个

RJ05-D06-01地块项目

位置: 蓉江新区蓉江大道东侧、瑞香东路南侧

建设单位: 赣州市国锦房地产开发有限公司

用地性质: 同上

建设用地面积: 34198.7㎡

规划条件: 同上

规划建筑方案:

新建7栋住宅，共312户

1栋商业

临广场南路大门 + 裙房商业

1栋景观大门

总建筑面积: 95328.27㎡

计容建筑面积: 61556.85㎡

建筑密度: 19.4%

绿地率: 30%

最高建筑高度: 78.85米

机动车位: 450个

非机动车位: 392个

公示时间: 2024年6月20日至2024年6月28日（7个工作日）

拿地回顾

2023年9月20日，蓉江新城RJ05-D06-01地块，成交价22513万元，楼面价约3657元/㎡；

蓉江新城RJ05-D04-01地块，成交价25609万元，楼面价约3705元/㎡，均由赣州市国锦房地产开发有限公司竞得。