来源：市场资讯
（来源：江海晚报）
近年来，南通城市建设步伐持续加快，人居品质稳步提升。作为城市居住形态的重要革新方向，第四代住宅凭借生态化、人性化的设计理念，逐渐成为改善型置业的重要选择。
2025年，运河院子四代宅项目亮相，开启了南通主城四代住宅发展的新阶段。2026年，崇川国投与招商建管联袂打造的崇州樾项目樾新登场，以更成熟的产品体系、更贴合主城生活的设计理念，进一步丰富了主城四代宅的产品内涵与标准体系。
锚定主城核芯
打造青年友好型社区
崇州樾依托百年大生历史文脉与文创产业活力，深度契合崇川区青年发展型城市建设要求。项目直线约450米可达大生众创街区，直线约3公里范围内覆盖圆融金鹰、城市中央商务区、濠河风景区三大地标集群，周边南川河滨水廊与海港引河绿廊双生态水系环绕，构建职住平衡、生活友好的近距离漫行生活圈。
打破主城置业高门槛，崇州樾以113㎡起步户型助力改善置业，采用毛坯交付模式，将装修自主权交还业主，满足个性化居住需求，让更多青年群体能够在主城核芯区实现品质安居。
聚焦产品创新
升级四代宅居住体验
崇州樾对四代住宅的升级探索，首先体现在对土地价值的尊重与空间效率的深度挖掘上。
项目坚持纯粹洋房住区规制，以1.48的容积率，将更多土地用于绿化与公共空间营造。严格遵循空中花园不计产权、不计容积率的政策要求，打造户户南北双空中花园格局，全域户型使用率均达110%以上，部分户型可达126%。搭配LDKBG一体化动线设计，实现空间功能的灵活拓展，满足家庭全周期居住需求。
户型图
其次，项目实现垂直尺度升级，重构居住通透感。
项目将标准层高提升至3.1米，较传统住宅增加约10%的垂直空间，配合55%~60%的南向窗墙比，显著优化室内采光与通风效果。空中花园采用6米挑高设计，形成立体生态空间，营造出有天有地的院落式居住体验。
再者，崇州樾以全维品质保障，夯实居住舒适度。
项目构建四重静音屏障体系，采用五玻三腔隔音窗、高架静音屏、滨水绿廊隔声带与社区声景系统，多环节控制环境噪声；打造约2400㎡架空层与下沉式灵感剧场双泛会所，规划五大主题空间，涵盖运动、社交、亲子、研习、艺文等多元生活场景；打造超2600㎡下沉式立体花园，构建三层景观体系，形成沉浸式生态休闲空间。
效果图
从运河院子的早期探索，到崇州樾的系统性升级，南通四代住宅的发展正在不断走向成熟。崇州樾以主城核心的区位优势、纯洋房的低密规划、较高的空间使用率、舒适的垂直尺度与多维度的品质保障，丰富了南通四代住宅的产品体系。它不仅是一处居住空间，更是一种全新生活方式的体现，为南通人居品质提升提供了新的实践路径。
目前，崇州樾灵感生活空间与建面约132㎡样板间已经公开，欢迎广大市民莅临现场，亲身感受新一代主城四代住宅带来的居住体验升级。
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为崇州樾，备案核准名为崇州樾雅苑。南通天玖置业有限公司为本项目房地产开发企业，深圳招商建设管理有限公司为本项目全过程开发管理方。资料制作时间为2026年05月28日，有效期60日。本公司保留对本资料内容进行修改的权利，敬请留意最新资料。
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