——【满京华·金硕华府】——

光明最红盘 百万大盘首期

120-141㎡公园阔景4房

98㎡一步到位舒居3房

Vip Tel：400 880 7297【官方认证】

项目基础信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳光明中心光辉大道与狮山三街交汇处·6号线光明站D出口约800m

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【一期占地面积】：约2.28万㎡

【一期建筑面积】：约19.80万㎡

【一期总套数】：1138户

【产品户型】：建面约88㎡三房一卫、建面约99㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约120㎡四房两卫、建面约139㎡四房两卫

【交付标准】：全装修

【梯户比】：3T4/6户

【车位比】：1：1.14

【容积率】：6.0

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年 4月

【交楼时间】：2025年

【开发商电话】：400 880 7297

超速交通：1高铁三地铁三高速环绕

3地铁：邻6号线光明站/光明大街站、6号线支线(在建中)、13号线 (在建中)

3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路

3高速：龙大高速、南光高速、外环高速

1高铁：光明城站

商业配套:项目自带超3万㎡创意街区，可满足业主基本生活需求，1公里左右还有约6.3万㎡星河coco city（在建），以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业。

教育配套:项目配建3所幼儿园，东侧规划深圳小学光明学校狮山校区、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等

项目优缺点分析：

优点：

1. 马路对面即深圳最大科学公园，视野佳，文体配套完善。

2. 项目自带3万平米商业，满足刚需学校商业地铁需求。

3. 仅推出商品房，居住纯粹。

4. 环绕3条地铁线，交通便利（待开通）。

5. 开发商保价承诺，避免后期价格下跌。
缺点：

1. 周边不成熟，生活体验待提升，需等待旧改。

2. 户型使用率不高，88平仅三房一卫，与超高层设计有关。

3. 楼下有学校规划，质量难预测。

4. 周边新楼盘多，未来二手市场竞争激烈。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

本项目推广名为“满京华金硕华府"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；