近日,福州闽江世纪城一套起拍价仅10261元/㎡的法拍房现身司法拍卖平台,引发众多关注。相比项目动辄2万/㎡的二手房价,该房价格低得令人难以置信。

更不可思议的是,一套起拍价仅8397元/㎡的恒力博纳广场拍卖房源出现在该拍卖平台,引来近1.4万人围观,该楼盘位处二环边,二手挂牌均价都超过2.5万/㎡。

▎恒力博纳广场,起拍价仅8397元/㎡

根据阿里拍卖平台信息,近日,一套位于北二环沿线恒力博纳广场电梯高层精装4房上架法拍,92.63㎡,市场评估价318万,起拍价约77.78万,折合来看,单价仅8397元/㎡。

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出让公告特别强调,该房源无保留价,一人出价即成交,按实际交割;标的物产权清晰,证件齐全,可正常办理过户登记手续;标的物正常处置无纠纷,保证交割,无历史欠费。

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此外,本标的过户前若有水、电、物业等欠费与竞买人无关;过户手续专人全程协助办理;成交后买卖双方税费由买受人承担;本次付款方式为一次性付款、按揭贷款、公积金贷款均可。

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贝壳网数据显示,该小区二手房成交均价为25364元/㎡,这也意味着此次挂牌拍卖的这套房源,8397元/㎡起拍价算是极低的了。

目前,已有近1.4万人围观,764人设置了拍卖提醒。由于还没开拍,最终成交价会是多少,值得关注。

▎闽江世纪城,二拍起拍价10261元/㎡

阿里司法拍卖平台信息显示,近日,位于仓山区盖山镇濂水路7号闽江世纪城有套房源,第二次上架法拍,110.41㎡,市场评估价约202.31万,开拍时间为7月1日。

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5月28日,该房源已一拍上架,起拍价为141.62万,后因无人报名而流拍。此次二拍上架,意味着在一拍基础上打了8折,起拍价约113.3万,折合来单价约10261元/㎡。

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该房源目前已抵押给中国工商银行股份有限公司福州五四支行、福建日昇典当有限公司,并被南平市延平区人民法院查封,截至6月20日15时,有3269人围观,但无一人报名。

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公告特别提醒,以上价格为房产评估价格,不含屋内物品。该房产目前存在被执行人暂未清空搬迁等客观事因,且可能存在被执行人拒不配合的情形,延迟交付的风险由买受人自行承担。

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贝壳网数据显示,闽江世纪城A区目前二手房有高达203套在售,近90天成交了8套,成交均价为22853元/㎡。而“天量”的在售二手房源,或许是此套房源一拍不成功的主要原因。

▎工业路时代名城,起拍价15360元/㎡

同样是第二次上架法拍的房源,阿里司法拍卖平台信息显示,位于福州工业路99号时代名城4#楼201单元法拍,135.27㎡,评估价约324.6万。

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该房源已于5月1日上架拍卖,起拍价为259.7万,后因无人拍卖而流拍,此次二拍上架,在一拍基础上打了8折,起拍价约207.77万,折合来单价约15360元/㎡。

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目前,该房源已被福州市台江区人民法院查封。房源内现有人使用,其承诺在拍卖成交后十五日内搬离,如到期未能搬离须待本院强制腾空后交付,意向竞买者需前往实地了解标的物现状。

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资料显示,时代名城由名城地产(福建)有限公司于1999年建成,楼栋总数15栋,共计房屋800户。根据贝壳网数据,该小区二手房目前有21套在售,成交均价为23732元/㎡。

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此外,在阿里司法拍卖平台上,性价比较高的房源还有如:仁文大儒世家高层看江房源,114.99㎡起拍价仅约146.3万,折合单价约1.27万/㎡;金山明星复式单元,180.19㎡起拍价仅约220.6万,折合单价约1.22万/㎡。

值得一提的是,法拍房让购置房产多了一种选择,虽然价格便宜,但是房源大多涉及各类纠纷,购买人务必谨慎甄别。

文章来源:乐居买房