在目前的长沙楼市，特别值得买的盘就那么几个。
中国铁建花语江南，肯定算是其中之一。
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在长沙，配套入学的楼盘越来越多，但是真正配套入读一类学校的楼盘是非常少的。
目前公办前5的初中里（湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语、青竹湖湘一、长郡外国语，不含子弟类学校）。
配套入读长郡双语的3个盘，二手房可以卖出2.7万+,甚至3万+的价格。
配套入读青竹湖湘一的水映加州，位于北三环外，位置偏僻配套不足，但是二手房也出现过2万+的实际成交价。
3月11日，水映加州成交了一套建面约65㎡的房子，成交总价165万，单价高达25385元/㎡。
相比之下，中国铁建花语江南毛坯限价14000元/㎡，性价比杠杠的。
中国铁建花语江南初中配套入读长郡外国语(南校区)，小学配套入读青园教育品牌小学（规划中）。
长郡外国语（南校区），由长郡外国语直接管理，实施“一校两址”办学模式。
一校两址中，两个校区本质上就是同一所学校！
备注：分校是委托管理模式，如果到期不合适可以换牌子；而本部新校区往往是同一法人、同一套管理班子，确保了教育质量的一致性和稳定性。
从长沙目前“一校两址”的办学模式来看，新校区和老校区水平是差异不大的。
比如博才天顶校区和学士校区，作为新校区的学士校区，一直比较强，特别是2023年中考大捷后，更是名声大噪；岳麓区实验小学东校区和西校区，水平已经趋同；青园小学万芙校区和梓枫校区，由于梓枫校区派位较好，片区楼盘的涨幅反而超过老校区。
2022-2023年中考，长郡外国语超300人考上长郡本部，录取率达约17%，考出了长沙公办第二（除民转公学校）的优异成绩！
2023级入学开始，势头更猛！
2023级有40人进入集团前120名，其中前10名5人，前20名9人，前40名20人。
也就是说长郡集团2023级前40名，有一半来自长郡外国语！
这个成绩太炸裂了！！！
说明未来几年，长郡外国语会考出比现在牛逼的多的成绩。
目前，长郡外国语南校区已启动项目招标工作，投资约3.5亿，计划2025年秋季开学。
项目容积率仅约2.4，且仅约800米到湘江，是真正的临江低密住宅，居住体验非常舒适。
【项目总建面】约27.3万㎡
【项目总占地面积】约174亩
【层高】1#2#3# 2.95米；5#3.15米
【交房时间】预计25年8月份
【物业】中铁建物业
【产品类型】 小高层、高层
【容积率】整盘约2.4
【产品】建面约116㎡3房2厅2卫、建面约143㎡4房2厅2卫、建面约183㎡4房2厅3卫
【均价】毛坯限价14000
【项目地址】中国·长沙·省府南
舒适低密 东方美学奢居
项目沿循容积率约2.4的低密匠造工艺，打造不同于普通平地建筑的 “台地式建筑”，建筑主体以高级灰为主色调，搭配白色与香槟金铝板线条，以通透纯净的简约化形象营造出沉稳的东方意境，让建筑在时光的洗礼中历久弥新。
板块|城市更新发展C位，享受片区发展红利
省府核心黑石铺城市更新片区，总投资超300亿元。定位为“省府门户，湘江客厅”，片区坐享约2.76公里的滨江岸线，以760亩的东瓜湖为核心，将打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城新极。
一、交通：四横三纵两地铁
“四横三纵”立体交通路网（四横为湘府路、黑石铺路、雀园路和三环线；三纵为天心大道、湘江南路和书香路），规划地铁8、9号线，让您便捷的交通出行，轻松通达全城。
二、教育：公立幼儿园+青园品牌小学+长郡外国语中学南校区，12年精英名校教育（具体品牌以教育局公示文件为准）
长郡外国语实验中学（南校区），由长郡外国语实验中学直接管理，实施“一校两址”办学模式。
三、商业：永旺将至，乐享国际化商业配套
永旺梦乐城选址黑石铺城市更新片区，占地115亩，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施。
四、医疗：国家医学中心，为家人健康保驾护航
中南大学湘雅国家医学中心（湘雅医院新院区），总投资56亿元，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，预计2025年正式投入使用。
五、生态：览湖看江，坐享绝版景观资源
坐拥760亩东瓜湖水面，距离湘江约800米，享受约2.76公里的黄金江岸线。
六、人文：三馆一中心，人文氛围浓厚
湖南省三馆一中心，湖南省地质博物馆、湖南省文化馆、湖南省科技馆和湖南省青少年活动中心。从小就让孩子接受各类文化教育的熏陶，挖掘孩子的学习兴趣与天赋。
七、物业：物业管理一级资质 中铁建物业
☆国家物业管理一级资质
☆“综合实力百强企业”和“物业管理最佳顾问咨询企业”
☆2023年中国物业服务百强企业排名前20
中国铁建·花语江南提供建面约117㎡三房、143㎡、183㎡四房等多样化的户型选择，以满足不同家庭的需求，毛坯交付也更具性价比。
目前，中铁建·花语江南建面约117/143/185㎡低密雅宅正火热销售中，首付21万元起。
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