碧桂园润杨溪谷Vip Tel：400-013-9098售楼处·售楼部【已认证☎☎】
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润杨溪谷占地近3000亩，享有罕见的天然偏硅酸温泉和水杉湿地，背靠的金桔自然保护区内集合了山、林、溪、谷、河、瀑布等自然资源，逾千种珍稀动植物栖息于此，名副其实“全生态温泉大城”。项目占地近三千亩，建筑面积220万㎡，首期容积率：1.18，绿化率：33.80%。
分多期开发，产品类型涵盖住宅、别墅、公寓、商铺，总房源7418套。社区内配有碧桂园集团首家东南亚风情特色温泉酒店，目前已在运营当中，酒店中心园林近千平无边际泳池、五大功能温泉泡池区、造浪池、儿童游乐池等游乐设施；此外，社区内规划有东南亚风情商业街、千人宴会中心、水杉湿地公园、山体公园、风情商业街、18班幼儿园等城市级配套。
碧桂园润杨溪谷别墅在售户型和价格
在售别墅均价：3万-3.5万 ；户型：210㎡（使用面积595㎡）-242㎡（使用面积450平米）
在售公寓均价：12000（精装） 户型：43㎡-88㎡（可托管）
高铁高铁高速 交通便利
碧桂园润杨溪谷距惠州南站约13公里，可快速接驳厦深高铁（已开通）、广深港高铁（已开通）。
从深圳北出发，经厦深高铁至惠州南站约29分钟；从香港九龙站出发，经广深港高铁至惠州南站约1小时06分。（数据来源12306官网）
溪谷距惠州机场约35公里，机场目前已开通了25条航线，与全国24个主要城市实现互通，可直达北京、哈尔滨、上海、武汉等城市。
紧邻双高速出口（淡水东出口、沙田出口）、衔接沿海、深汕、惠大、广惠、潮莞等高速公路。
配套齐全 满足旅居需求
惠州南站旁，碧桂园集团圈地11.8平方公里，与政府合作，斥资78亿规划建设城市级配套，涵盖学校、医院、人才集中地、产业孵化园、会议会展 、金融科技集群等，打造大湾区未来产城榜样——碧桂园南站新城。
而这样一座未来产城旁，碧桂园集团又推出润杨溪谷这一恢弘巨作，不仅享有南站新城的各式城市级配套，其自身也打造有东南亚风情商业街、温泉酒店、千人宴会厅、18班幼儿园（在建）、小学（规划）等众多社区配套，满足业主、旅客旅游度假、健康休闲、生活等各项需求
碧桂园润杨溪谷位于惠州惠阳区沙田镇金桔自然保护区旁，项目群山环绕，森林郁郁葱葱，拥有4万亩原生态山林的温泉资源，项目总占地约3000亩，一期开发1200亩，开发的产品有温泉入户美墅、山居洋房、温泉公寓等。这是深圳边上生活品质配套的生态温泉大城。
碧桂园润杨溪谷项目建面约1.7万㎡的全功能商业中心，将打造健康休闲养生产业，计划引进健康体验中心、温泉养生馆、大型品牌超市、特色美食等一站式生活配套，满足业主健康休闲、生活等各项需求。
项目作为碧桂园集团首家东南亚风情特色温泉酒店，碧桂园润杨溪谷温泉酒店一直凭借超五星级的高标准服务和运营方式，享誉粤港澳大湾区，更是荣获“中国最佳温泉度假酒店”称号
温泉酒店内不仅有千人会议中心、香榭丽西餐厅、健身房、棋牌室等休闲娱乐配套，每个客房均配有温泉，而且在酒店中心园林里精心打造了超百种特色温泉泡池，各应有的休闲配套我们项目都有！
临深碧桂园润杨溪谷118-126㎡低密度山景小高层产品简介
118㎡-126㎡山景奢阔高层六大价值点
1、【低密度全新苑区】“鸣涧”组团为独立苑区，苑区规划呈7字式布局，容积率1.5,；共有4栋，每栋17层，车位比1:1.2。苑区整体密度低，居住舒适，景观视野开阔，前后对流无遮挡；
2、【一字楼设计】惠湾罕见的两梯三户一字楼设计，每户独享独立电梯前室，空间及景观利用最大化；
3、【大三房】室内客厅少见约3.1m层高、约3.8m客厅开间。每户配6.8m超大阳台；
4、【装标升级】整体采用高级灰的装修风格，搭配现代智能门锁、智能开关、智能马桶等，并采用无污染材料，装标更智能化
5、【背靠万亩自然保护区】背靠金桔自然保护区，临自然水系（沙田水库），开窗就是绿色，是一座生态氧吧，养生秘境。
6、【三高速一高铁】项目出口接驳惠大高速和深汕高速沈海高速，距离惠州南站仅9.8公里，交通便利
一线山景，超6.8m大阳台，把自然藏进家中，可打造猫咪游乐天地，也可在阳台泡一壶清茶，享慢生活诗意人生
南北通透客餐厅，方正竖厅，采光通透，即是全家欢乐共享的空间，也是会客宴友气派的门面
U型厨房，黄金动线设计，淘系、烹煮、上餐一气呵成，精配吊顶凉霸灯具，可抽拉式水龙头、厨房吊柜等，烹饪变成艺术般享受。
尊豪奢阔主卧，约22㎡主卧套房设计，带独立卫生间，瞰一线生态山景，静享私密
装标也全面升级，整体采用高级灰的装修风格，搭配现代化智能门锁、智能开关、智能马桶等，采用无污染装修材料，装标更具智能化、人性化及现代化
碧桂园润杨溪谷项目总规划占地约 2230亩。目前首期已开发约1300亩，整体容积率1.18，是一个集居住、旅游、配套、环境于一体的综合型低密度高端大盘。总体以一心、两轴、多组团；规划布局：以温泉酒店作为主要的发展核心，打造温泉和及水杉湿地量大原生态自然景观主轴，围绕一心两轴打造多个组团，例如商业组团、御泉汤池组团、湿地栖居组团布局
项目拥有天然真温泉和水杉湿地两大生态资源。【生态资源】：1、官方认定的天然偏硅酸温泉
项目天然温泉荣获2021年1月广东首批“真温泉”认证；2021年12月在全国第一批温泉旅游泉质评定中，再次被评为含偏硅酸的优质温泉。偏硅酸温泉被誉为“美人汤”对女士保养皮肤、软化皮肤角质、防衰老、使皮肤光滑等功效。
【生态资源】：2、原生水杉湿地公园湿地，被誉为“地球之肾”，具有降解污水废水及有毒物质，释放健康负氧离子的强大生态价值；而碧桂园润杨溪谷坐拥水杉湿地保护公园，享生态级负氧离子，揽一线湖景，四时美景不同，景观视野独特
3、东南亚风情商业街：项目内建设近2万方商业，包含东南亚风情商业街和曼象广场，现已有26家在运营。
学校：幼儿园招商中；碧桂园润杨溪谷公立小学设计方案荣获“2019香港建筑师学会两岸四地建筑设计大奖”卓越奖，预计2022年9月开学
这几招，已经透露一批城市的大结局
大家好！
这篇是我们每周都会为大家带来的近期热点话题或消息的点评。
有时候能不能赚到钱，靠的不是能力而是信息差，富人能拿到高收益也正是因为能够获取一手信息、精准抓到周期、及时上车。
所以每周我们都会针对近期的热点新闻，给大家分析、盘点，甚至敏感话题，
本周楼市大小消息比较密集，仔细看，也能看出大家长对救市的迫切程度。
各位，要看懂信号，跟进趋势了。
这边是深圳7090政策取消，随后北京证实离婚3年不追溯房产，换言之，换言之离婚后立马买房。
明显就是就是认为干预：减少供应，创造需求。
直接对供需关系下手，背后目的直指去化，终极目的是涨价。
另外，上海单日狂销196.5亿刷新中国历史记录，厦门152轮竞拍，又排出新地王。
不是说行情不好吗，又是土拍热又是豪宅热。
说白了，行情再不好，有钱人还是有钱人，真正后知后觉还希望房价赶紧下跌的，永远是无法掌握底层认知的普通人。
总之，上一周的市场不算太平静，消息和动作不少，基本能判定24年会彻底成为中国楼市的分水岭。
但只有看得懂的，才能明白背后的深意了。
关于近期楼市消息的详细分析，我都放在了我的闭门直播课程中，种种消息的背后，和我们普通人关系最大的会是什么，我们是要买房还是卖房？
尤其7090政策，会开始冲击一部分的房子，届时房价行情是往上还是继续往下。
上海深圳取消7090政策
深圳市规划和自然资源局发布关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知，通知显示，深规土〔2010〕668号文《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》已废止。
这意味着，“7090政策”将可能退出深圳房地产市场。
什么意思？
大白话就是，在过去深圳上海建新房必须要建90平米以下的小户型，且占比要占到70%。
所有的政策取消，根本原因都只有一个：过时了。
而背后潜台词是，上海深圳的小户型要彻底退出历史舞台了，以后新房也可以完全取消限价，价格由富人的购买力直接决定。
还有一个逻辑大家忽视了，现在市场低迷，刚需不是不买吗，那就不做刚需产品，让有钱人买，和刺激一胎无用，不如刺激二胎，鼓励老用户复购一样。
富人有钱，那就做更适合富人需求的产品，以后新房要更漂亮、更舒适、更大、让富人买单。
不得不说2024年真的是中国楼市的分水岭。
以后舒适好住的新房是属于富人的，穷人可以选择保障房，中产可以占据优质地段的次新。
以后大家各玩各的，互不干扰。
唯一一个问题，阶层可能会彻底固化。
房子还是资产，但只有好房子才是资产，而部分房子，就是彻底的消费品
这也会加速部分房子的出清，差房子不匹配未来大家的改善需求，就顺应市场，彻底实去流动性
这还是挺可怕的，毕竟之前有人是真金白银买的房子，谁能接受未来不涨甚至还不好卖呢？
所以当务之急不是买房，而是先判断你现在的房子还会不会由竞争力，而刚需也要想清楚，你哪怕是自己住的房子，也要保障有没有足够抗打的一个特质，为得是至少未来好卖。
其次才是评估房子的价值，该如何进行规划选择，这里如果手上也握有资产不知道该不该在这个时候出手的，更要知道自己房子的价值目前在哪个梯队。
上海豪宅刷新记录，富人是又收到风了？
2024年3月28日，上海市中心原卢湾区中海顺昌玖里开盘，单日销售金额突破196.5亿元，刷新中国历史记录。
大胡子点评：
我只能说，中国不缺有钱人，只怕房子没价值。
上海豪宅日光，看似和普通人没有关系，但很可惜，信息差是一级一级往下传递的。
就好比如果菜市场大妈都在说股市大好赶紧买股的时候，那股灾可能就要来了，当所有人说房价行情很好的时候，可能就要崩盘了。
反过来也是一样的，现在普通人觉得楼市很差，甚至相信未来房价如葱那一代，可是富人却抢光豪宅。
套均4000万一套啊，普通家庭别说一辈子，可能几辈子赚的钱都没那么多，那富人怎么敢买呢，不是说行情不好吗？
富人难道是傻吗？
还有，前几天厦门岛内将军祠地块共7家房企参拍，经过153轮厮杀，楼面价高达62671元/㎡。
毫无疑问，这块地建出来的房子，一定超过12w每平，已经预定豪宅。
难道，开发商也是傻的吗？
各位，别以为别人都傻，只有自己聪明。
富人买豪宅、开发商买好地，很有可能他们早就收到消息了。
3月25日的时候，就说了会有房地产行业融资方案的支持，7090政策取消也明摆着以后新房限价的取消，中国正式进入第四代科技住宅时代。
开发商知道只要建好房子，以后价格可以按照市场自由定价，客群就是富人，只要你产品好，不怕富人没钱买。
任何事情，一定是有利可图，资本才会入场的。
一线城市取消限购，马上就要来了！
看重点：一是全面取消核心城市的限制性政策，二是推动融资协调机制落地。
据说：一线城市的非核心区域限购政策要取消。
这个消息传出来，市场就已经有各种更细化的版本。
要说这个事情的概率性，肯定很大。
我只是在想，是一步步挤牙膏，还是干脆一次松到底。
以我对村里的了解，大概是前者。
好，那说说为啥这么做？要刺激楼市？
实际上是去库存。
老粉记得我之前说过吗？我们是经济周期的底部，如何走出经济周期，取决于去产能速度有多快。
而在楼市，就是去库存速度有多快，楼市恢复速度就有多快。
怎么去库存，这招还挺有意思，你听我跟你说说。
供需供需吗？无非就是调节供给和需求。
放开一线的限购，放大的是需求，就是让更多人能买。
而供给端呢，大家看到今年供地多吗？不多吧，新拍地块不多了，这就会影响新房供应的套数，其次呢7090政策的执行，意味着小户型套数减少，大户型增加，总套数减少。
这不就是人为减少供应吗，一边是减少商品房供应，一边是放大需求，供需不就失衡了吗？
到这，你明白了吗？
面粉在村委手上，村委可以只针对自己村的村民卖，但也可以针对几条村的村民卖，而且我为了让面包价格高一点，我还可以减少这轮做面包的面粉，但做出来的面包自然少了，价格也就高了啊。
现在楼市的卡点是什么吗？就是下跌，因为老百姓就是买涨不买跌，只有涨价才能去库存。
2015年我们货币化棚改，喊得口号不就是去库存，伴随着的不就是涨价去库存。
这一次又有什么不同呢？
唯一不同的是，这次只针对部分城市，毕竟村里也知道，现在面包不是人人买得起，何况有些面包确实不好吃，老百姓也不想买。
话我就不说的太露骨了，总之，房价永远不是工资涨房价涨，可能是反过来的。
现在其实没钱的人根本不会考虑买房，他们会在各种平台上发泄房价太贵，而有钱人呢，他们看到的信息也从来不是更多人去跑滴滴了，他们能接触到的是离村里更近的消息。
这年头，真不是凭感觉做决定，是凭谁拿到更多信息差做决定的。
有哪些是值得我们关注的？又会给市场带来什么具体影响？
我们的楼市走到现在，又到底终局会是什么？
厦门、苏州土拍嗨了！熟悉的味道又来了！
3月27日，厦门、苏州、宁波同一天产生了新地王。
先看厦门。
新地王是“将军祠2024P01地块”，位于思明区将军祠片区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧。
新地王就诞生在西部，占地只有1.26公顷，也就是1.26万平方米。计价总筑面积5.12万平方米，住宅套数不多于325套。
新诞生的地王，被称为“双湖板块国宾东地块”，因为它在金鸡湖、独墅湖之间，在九龙仓开发的国宾一号项目的东侧。
该地块出让面积为46465.37平方米，建筑面积为47394.68平方米，起价约为26.06亿元。地块楼面起价为55000元/平方米，未开拍已创下苏州地价新高。
阔别已久，新地王终于来了，感觉有点回到21年的时候，那时候也有很多新地王，楼市一片火热景象。
难道，这是楼市又一次无差别的轮回？
我认为倒不至于瞬间点燃市场，但新变化还是很明显的，随着国家提倡“加大高品质住房供给”后，限价令在各地要么取消、要么放松了。
地方也拿出压箱底的好货出来卖，也希望新地王帮忙带动楼市的回暖。
而且你们看看这次参与拍地的开发商，要么是央企、要么是地方国企，即便是有民企参与的，背后也有当地国企。
你能看出这背后的意图了吗？
大家长的目的还是挺明确的，他们也知道现在要靠点热辣的消息来促使大家对楼市信心的回暖。
接下来已经还会陆续有所作为，目的就很清晰了。
如果再不进一步地刺激楼市，今年的经济还会被房地产拖累。
正所谓，箭在弦上，一触即发！
未来加大高品质住房的供给就是一个方向，高端房产的供应和消费将不再被打压。
当下我们很多的所谓“好房子”，在未来也会面临被淘汰的局面。
对当前买房卖房问题有困扰的朋友，不知道哪类资产可以对冲被淘汰的风险，又不知道该如何评估自己房产的价值、做好优化置换的，
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