大连楼市现在降的比较明显。

大连楼市的二手房压力还是挺大的。

大连的新房库存量那么大，大连楼市的那些开发商为了卖房子还是只能打起价格战。大连楼市上个月的新房房价环比下跌了0.5%，大连楼市的二手房房价环比下跌了0.9%，大连楼市的新房、二手房房价都是下跌的，而且大连二手房跌的比要新房更多一些。

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现在大连的待售二手房数量在121000多套，大连现在常住人口又不多，每年的人口流入也不多，面对这么多的待售二手房，大连房东卖房子的压力挺大的。

彭叔觉得现在大连楼市最大的利空，还东北那三个省会城市房价都不行。

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大连能吸引到的外地人，主要就是东北人为主，其他地区的人来大连定居买房的比例不高。现在沈阳、长春、哈尔滨房价都在跌，这个时候大连的外地人的买房能力肯定是一个下降。

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大连楼市后期想要热起来，估计是要等到那三个省会城市热起来才行。大连现在二手房特别多，买房的时候要小心，如果买错的房子的话，那就会亏很多了。像是大连的中铁诺德滨海花园C区，2021年巅峰的时候随便一套120多平的房子都要卖到2万以上，现在单价只有1.4万左右了。

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大连买房要多看，不然就会亏。