一、资讯见闻:

1、“退金令”

6月3日,“退金令”的推出,震惊了金融圈。这是继房地产后,国央企再次被要求退出金融行业。

2020年,国央房企“三道红线”、“退房令”,也正是那几年,整个楼市的融资变难,高周转民企开始快速暴雷。

如今回顾一下,当时的“退房令”是否成了保护亲儿子,让他们在高位出让了资产,高位套现?

“退金令”与楼市:金融业务退掉后,亲儿子们就可以回收大量资金,也同时鼓励亲儿子下场回购商品房作为保障房,相当于盘活各种资金来源与用途,低成本、持续营收。

2、厦门发展

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近年来,随着厦门要求迁出一部分工厂到漳州与安溪后,第三产业的占比逐年提升。

厦门规模以上工业:今年一季度,增长8.9%,比去年同期提高19.4个百分点。

全市35个工业大类行业中29个行业增加值实现增长,其中计算机、通信和其他电子设备制造业烟草制品业,分别增长12.2%、10.9%。

新型显示产业:平板显示产业产值增长17.1%;

航空业:带动机械装备产业集群产值增长8.8%;

新能源产业集群:产值增长3.2%。

新兴产业锂离子电池产量高速增长,增长1.3倍,液晶显示屏液晶显示模组产量分别增长26.3%和86.7%。

产业增速的回归,带动厦门经济增速回归,一季度厦门楼市低迷状态中,大数据依旧强势增长了5.6%。

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二、近期二手笋盘房源:

1、思明区莲坂:

富山名仕园

房龄:2001年左右建成:

2022年,88㎡户型的单价突破7万/㎡,其他户型均价也在6.3、6.4万/㎡左右;

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此后,一年一个价,如今,急售房源直接变成4.6万/㎡.

如果作为总价400万左右,三房,综合配套较无明显短板的板块,你怎么选?

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2、集美西亭:

莲花国际B区:

房龄:2019年左右建成;

近半年以来,集美新盘成交量出现了断层,热销的主力呈现青黄不接的情况,近日,中粮雲玺壹号入市,继续接力。

而随着联发西亭、建发快乐岛入市,集美的楼市又将呈现什么样的局面?

此外,还有一个小细节信号,过往的建发,拍地、盖楼、营销,周期很快,甚至还有拿地的第二天,直接进场施工的多个案例;

而本次,同一天拍地的海沧TOD、自在海均已开盘,集美2楼盘却姗姗未到,与过往大相径庭。

本月初,集美莲花国际B区高楼层成交单价2.2万/㎡,而去年3月份,同户型成交单价3.25万/㎡,一年光景,高达百万的差距。

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后序:

《西游记》82版本电视剧,对比原著小说,原创增加了一个故事:天河界内,时任弼马温的孙悟空,第一次遇到天蓬元帅。

孙悟空放马到了天河,偶遇天蓬元帅,天蓬元帅一见面就说道:“你乃新任的小吏,为何不懂规矩?”

在天蓬元帅看来,因为职位小,所以要先学习规矩、严守规矩。所以,规矩从来都是针对“人”。

同理,有人说当下的楼市是“以价换量”,有人说是“量升价稳”,涨跌重要吗?厦门楼市,当下该抢跑,还是持续观望?

屁股决定脑袋,利益决定观点。

经历了过去几年的市场波动,你会逐渐发现,原来每个时代都有对应的机会,也有对应的坎坷和陷阱。

但是,无论市场如何发展,都会出现新的挑战和机遇,只要找到属于自己的目标,坚定不移地走下去,日积月累,你就必然能够收获福泽。

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