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【项目基础资料】

开发商：粤海置地

占地面积：98811.2㎡

建筑面积：321429.32㎡

容积率：2.5

绿化率：30.25%

总户数：共19栋2485户

车位数：2054个

在售楼栋：1-3-4-5-8-10-11栋

产品面积：79-89-92-110-123㎡三至四房

约40余所全龄优质教育资源

打造大湾区教育高地

马鞍岛高起点高标准打造大湾区一站式全龄教育高地，未来将规划小学13所、中学9所、幼儿园18所。一个岛40余所学校，以深圳难以企及的教育密度，为孩子的未来护航。

中山纪念小学：已开学，共36班，1440个学位，项目2KM直达

翠亨新区第一中学：已启动前期工作，总投资约5.3亿元，设置72个初、高中班级，提供约3240个学位

西湾外国语学校：按照省一级学校标准，建设具有国际化、外语特色的12年一贯制外国语学校，规模将达到150个班级，可满足约6000名学生的优质教育需求，当前已动工

中山科技大学：与项目对望，预计投资约100亿元，将致力打造成为湾区高水平研究型大学

7大文体配套+6大高端商业+7大医疗+13公园汇聚

高密高质城市配套，成就前海对岸繁华主场

7大文体、6大商业、7大医疗、13大公园等优质配套，安心便捷的生活可轻松开启。

7大文体：大湾区博物馆（建设中）、翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园

6大商业：集盒翠亨里（已开业）、欢乐海岸、购物公园、海湾风情街、海港商业广场、滨海酒店

7大医疗：前海人寿中山医院、生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院）

⛲13大公园：毗邻翠亨国家湿地公园、翠湖公园、横门山公园在内的13个生态景观公园

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中小学中山纪念小学（已开学，距马鞍岛粤海城约3km）：占地面积约2.6万平方米，投资1.5亿，规划36个班，可供约1440个学位；翠亨一中（规划中，距马鞍岛粤海城约2.6km）：投资5.3亿，占地面积约7.3万平方米，规划36个初中班级，36个高中班级，可供约3240个学位；

【生态休闲】3. 13座生态公园 深中自然“生态氧吧”

约625公顷翠亨国家湿地公园毗邻，全岛13大休闲生态公园，如翠亨国家湿地公园、翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园等等；生态配置更高，身心俱舒爽！


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中山粤海城是央企开发的江景大盘，占地面积9.8万平，建筑面积32.1万平，一共规划19栋高层住宅，容积率2.5，绿化率30.25%，车位比1:0.83。

在马鞍岛，这个体量的高层楼盘容积率能做到2.5还是很难得的，项目还规划有幼儿园、约10万平度假式园林等。

项目地处马鞍岛北侧核心，距离深中通道口2公里，待通车后能快速直达深圳，升值潜力巨大。目前项目周边有翠湖公园、翠亨新区综合市场等生活配套，距离附近西湾外国语学校1.6公里。

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