深圳招商臻城
深圳招商臻城售楼处电话:400-8376-237【☎☎已认证】
温馨提示：看房请提前预约，请预约开发商现场销售（中介勿扰）
招商臻城，位于龙岗区吉华街道三联社区联中路与联东路交汇处，项目原是布吉三联片区城市更新单元，共分四期开发，都是由招商集团开发，总占地面积约16.65万㎡，总建筑面积约96万㎡，待全部建成后将成为一个集高端住宅、办公、商业、教育于一体的综合体百万大盘。
本次首推的招商臻城一期，总占地面积约3.45万㎡，总建筑面积约25.27万㎡，容积率5.97，绿化率40%，共由6栋9个单元品质住宅组成，其中1栋1/2单元住宅46F，2栋住宅45F，3栋/5栋1/2单元/6栋1/2/3单元住宅46F，7栋1单元住宅18F，7栋2单元公租房。
总规划2408户，其中保障房588户，回迁房759户，商品房1061户，3梯4户，3梯5户，4梯10户设计，停车位1630个，车位占比约1：0.68。
基础信息
【项目名称】招商臻城
【占地面积】170315.4 ㎡
【建筑面积】960000 ㎡
【推售产品】建面约81-140㎡
【交付标准】精装交付
【交房时间】2023年底
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】2408户
【车位数】总套数2408，可售逾1000套
【容积率】5.64
【绿化率】40%
【梯户比】3T4户
【售楼处电话】400-8376-237
【开发商】深圳招商安业投资发展有限公司
【物业公司】深圳招商物业管理有限公司
【项目地址】吉华街道三联社区布龙路
开发商实力
世界152强招商局集团旗下，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商。
园区环境
以大庭院、大视距、高品质、全方面配套为设计亮点，打造城市标杆性项目。
设计目标：
①创造生态绿色的建筑空间，人与自然交互的环境。
②建成人行优先，人车主从、内外，平面与竖向的分流，人车分流的交通组织网络。
③贯彻建筑、环境、城市广场的一体化设计。
设计特色：
①在立面造型上采用简约时尚的现代风格、通过简洁的竖向线条体现自身高度的优势，并结合部分横向线条去丰富立面造型。
②运用自然简约的手法打造区域地标性、高端、时尚的精品社区。
总体设计：
①立面设计采用简约时尚的现代风格、通过简洁的竖向线条、横向线条展现高度的优势，丰富立面造型，力争给人舒适居住的感受。
②公共空间设置社区体育活动场地，并通过建筑首层架空、其他楼层与城市公共通道连通的部分架空，增加休闲和绿化公共空间。
住宅单体设计：
① 建筑造型注重简洁实用美观，避免无功能的纯装饰性构件，设计中充分考虑合理的外窗通风开口，追求舒适的居住感受。
②采用动静分区的原则进行建筑的平面布置和空间划分，充分考虑水、暖、点、气等各类噪声源的降噪措施，减少对用户的干扰。
③住宅标准层内自然通风效果良好，均能形成穿堂风。
周边配套
交通方面：招商臻城距离5号地铁线“上水径站”约1.5公里，步行需要23分钟，14号地铁线“石芽岭站”距离约4.1公里，开上小电驴约10分钟路程；深圳东站距离约4.1公里，自驾用时12分钟。
教育方面：招商臻自带幼儿园，附近有吉华实验学校（9年制）、南京师范大学附属龙岗学校（9年制）等一站式精英教育。
商圈方面：招商臻城一期自带1万㎡底商，周边还有三联商业广场，赛格CEO广场，景华汇购物中心，天虹商场等商业体。
生态方面：休闲、娱乐方面，项目周边有两大公园，南向800米有石芽岭公园。北侧靠161万平米的三联郊野公园，规划建设自行车道、市民休闲登山道及相关服务配套，三清观和关公文化景观也将落户于此。
三联郊野公园
石芽岭公园
华侨城打造甘坑文旅小镇，占地1200万平米，预计年接待游客500万，产值近千亿。
物业方面：“招商积余”超36年服务经验，企业综合实力500强排名前五；项目与海上世界·双玺，太子湾·湾玺等社区同等物业公司。
户型鉴赏
81㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.4米开间，LDK一体化设计，2个卧室分别做到了3.3米/2.9米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。
89㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了3.4米/2.6米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。
95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，LDK一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.6米/3米/2.7米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），正南朝向。
96㎡的3房2厅2卫（3栋02户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了3.5米/3.2米/2.5米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西北朝向。
96㎡的3房2厅2卫（1栋2单元01户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.5米/3米/2.9米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），阳台主朝东北向。
100㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDK一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/3米/2.3米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西南朝向。
100㎡的3房2厅2卫（1栋1单元05户型），设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDK一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/3米/2.7米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西南朝向。
133㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.2米开间，LDK一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/3.2米/3.1米/2.7米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。
146㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅4.5米开间，LDK一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.9米/3.2米/3米/2.8米的宽度，L型厨房还带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。
深圳招商臻城售楼处电话:400-8376-237【☎☎已认证】
招商臻城售楼中心热线:400-8376-237【☎☎VIP贵宾专线】
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