深圳丨绿景白石洲丨售楼部

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红盘当燃倾城热抢
⏰年中钜惠臻席不待
———◎绿景白石洲◎———
约110-187㎡云端新品样板盛启
侨城封面当选核心资产

绿景白石洲项目介绍

绿景白石洲位于南山华侨城片区，深圳传统的豪宅区也就是华侨城、香蜜湖和深圳湾，华侨城则是最有底蕴的老牌豪宅区，是深圳顶级富豪的聚集地，片区豪宅动辄两千万起步，别墅更是价值上亿，备受市场认可。

绿景白石洲位于南山华侨城片区，深圳传统的豪宅区也就是华侨城、香蜜湖和深圳湾，华侨城则是最有底蕴的老牌豪宅区，是深圳顶级富豪的聚集地，片区豪宅动辄两千万起步，别墅更是价值上亿，备受市场认可。

华侨城也是南山最繁华的区域之一，紧邻世界之窗与欢乐谷，是财富、身份和地位的象征。向西一站即是科技园产业，南面紧邻深超总产业和深圳湾豪宅区，向东一站是世界之窗华侨城文化旅游区，周围集聚了大量的产业和高端豪宅社区。

主要是超级地段和配套和性价比。买房这个事，只要不是纯靠地段的老破旧，地段论是永不过时的。和大沙河对岸的大冲类似，白石洲在市区属于top地段，尤其是处在大的华侨城豪宅区范围内，紧挨着香山美墅和波托菲诺纯水岸，环境在市里顶级。

说它是超级地段，这张图会体现的更明显一些：

深圳四大总部基地都在绿景白石洲附近，光这一点就是得天独厚的优势。上面提到的环境，旁边两个高尔夫球场，名商和沙河，风光无限好，即便等10年后球场到期土地回收，也是做地标性公园。

这样的区位，配套很难会差的，政府基本是往多了叠加。比如本身就交通这么好的地方，1号线和2号线都在周边，今年开工的地铁五期建设又有2条线，20号线和29号线在此通过。

特别是29号线站点白石洲北站，就在一期项目楼下。这条线路连接深超总和留仙洞总部基地以及未来深圳最大的交通枢纽西丽高铁站，含金量非常高。

商业资源也是如此，周边已云集了万象天地益田假日广场欢乐海岸深圳湾万象城，自身还带有40万平旗舰商业，并且以1.1公里长的中央绿洲串联起各期，形成购物文娱一体的网红打卡地。

优质的教育配套同样不缺，整个大城涵盖4所幼儿园（共57班）、3所九年一贯制学校（共90班），引进优质教育集团南山外国语学校。南外直属办学的学校还没有差的。

总体上，区位顶级的绿景白石洲，配套几乎没弱点，而且这个位置还能辐射福田的需求。

毕竟福田的很多人在千万级别的价位不想去前海的人很多（嫌远嫌配套不成熟），但白石洲这个位置，和福田很近，相当于是辐射公认的深圳核心区福田南山两大经济最强区，这也是为什么我说这个价位怎么绕也绕不过白石洲这个盘的原因之一了。至于更外围的需求，只要想换到市区的top地段来，触发这个总价，也会看白石洲的。

目前绿景的进度还不错，一楼大堂和公区基本都搞好了，就它的品质和档次来说，深圳可能除了润玺二期，没有几个盘可以超越，尤其是双大堂和每栋楼下的泛会所，标准相当高：

【绿景白石洲璟庭基本资料】

1. 批地时间:2021年9月10日

2.交通：1号线白石洲站；1/2号线世界之窗站；29号线白石洲北站（深圳地铁官网预计2028年底开通）；

3.学校：新建2所“南山外国语教育集团学校”九年一贯制学校和3所幼儿园

4.交楼标准：送约6000元/平精装

5.交楼时间：2026年01月；物管费8.8/平

6.商业：40万商业配套

01.商业配套

绿景白石洲自身规划了近40万方商业，包含SHOPPING MALL、街区商业、社区商业等，周边还有五大商圈环伺，包括万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场等高端购物中心。

02.学区配套

南山外国语集团是集小学、初中、高中为一体的现代化公办集团学校，拥有16所成员学校，位列深圳第一梯队，是广东省一级学校、中国教育创新示范单位和全国基础教育名校，是“国际未来学校联盟“创始校之一，也被称“离世界最近的中学"。

绿景白石洲还规划了四所幼儿园共57班、两所九年一贯制学校共90班。南山外国语集团白石洲学校中标设计方案已确定（深化完善中），是南山外国语学校集团班制规模最大、规格最高的学校，且与一期步行距离仅约200m。学校规划63班（小学42班，中学21班），2940个学位。

03.交通配套

项目1.5公里范围内分布有地铁1号线和2号线两条地铁线路，其中距离最近的是1号线的白石洲站，在此站乘车1站即可在世界之窗站换乘2号线，轨道交通较为便捷。

更重要的是，随着深圳地铁五期规划批复文件的出台，又有20号线南延线和29号线一期的加持，大大增加了往来通勤的便利程度。

自驾方面，项目临近沙河西路，1.5公里范围内分布有北环大道、沙河西路、深南大道、侨想路等主干道，还有有京港澳高速、南坪快速等高速公路，交通路网较为完善，通勤深圳各市区较为便捷。

04.生态环境

华侨城片区拥有稀缺的生态景观资源，项目周边有1座中央公园及4大公园环伺，约3.4平方公里的中央公园由大沙河公园、沙河高尔夫及名商高尔夫体育公园构成，媲美纽约中央公园，未来环公园区域将会形成深圳豪宅圈。

绿景白石洲分四期开发，是深圳最大体量的城市旧改项目。一期地块位于沙河街、中心路、新塘街、上白石之间，北侧是项目二期，与一期同步交付，并配备了21班幼儿园和由南外教育集团打造的九年一贯制学校，南侧是三期四期，由一条1.1公里中央绿轴串联。

平面图

绿景白石洲璟庭属于一期，占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡，由6座建筑组成，包含3栋住宅和2栋公寓。

住宅分布在1栋3/4/5单元，共计1257户，其中1-3栋住宅430套，1-4栋住宅441套，1-5栋住宅386套，规划车位1983个。

可售住宅户型：110-118-125三房两卫

以及187平米的四房两卫

该户型最低总价950万，单价8.6万

目前只剩下低层和高层

主力户型

问：备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！

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免责声明：✴本文为推广信息✴

本文对项目周边交通、商业、市政配套等介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准；本文仅对现状进行描述，未必包含该区域所有信息，亦不作为销售承诺，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化。文内实景图仅为现场示意，具体以实际交付为准。