本来满怀希望会降息,结果没降,还是要拖。拖也行,万一拖着拖着真解决问题了呢?无脑相信上层的决策,反正我也影响不了决策层。

既然不降息,那只能抓紧存钱了。这种时候,只有存钱能给我安全感了。无论将来发生什么,有钱在,就有底气在。

今天我们讲点存钱买房的故事,分别是惠州,东莞,广州的。

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1. 惠州买房故事:月供2800,房租1000

陈姐是我最近认识的朋友,住在深圳坪山,每天坐3小时地铁往返宝安松岗上下班,她坪山的房子是2013年买的,自住,虽然上班远点,好歹不用花租房钱。

要命的是有套惠州惠阳的房子,烂手里了,丢都没人要,出租后租金才1000元,月供2800元,这笔投资算赔到姥姥家了。

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惠州买房这事儿可以理解,我周围的同事里面,10个有8个都在惠州买了房,因为深圳当年房价太高,好些人就选择了临深城市买房,其中由于惠州房价最低,且山好水好,成为了大部分人的首选。

很不幸,据我了解,买惠州的全砸手里了。

陈姐算好的,还能租出去,很多人连租都租不出去。

最离谱的是老郑,他在惠州买了2套房,还有1个商铺,商铺直接跑路了,维权3年,还没追回本金……

惠州的2套房,全部租不出去,装修还花了20万(因为曾经打算自住),所幸月供早早还清了,算是不幸中的一点点小幸运吧。就是这么些年,算是白奋斗了。

这里也给大家提个醒,无论什么情况,普通人不要买商铺,不要买商铺,不要买商铺!哪里的商铺都不要买!

普通人辛苦存点钱不容易,做决定要慎重呀!特别是大额用钱的决定,尤其要慎重,一不注意,就很难翻身了。

2. 东莞买房故事:买的时候2.8w/平,现在2w/平

前几年华为从深圳坂田迁去东莞松山湖,从此松山湖地块热闹起来,当时我同事老公正好是从深圳搬去东莞上班的人群之一。然后按照华为人的有钱属性,肯定得置产呀。

松山湖房价成功水涨船高。跟风之下,我同事也在东莞买了1套,2-3年过去了,现在也跌回去不少。幸运的是华为人收入确实高,买房后不到3年就还清了贷款,所以亏得不算太离谱。

这里就跟大家提醒下:买房这种投资,贷款是手段不是目的。提前还贷早日拿到红本才是核心。

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3. 广州买房故事:也就跌50万吧!

我们领导之前在深圳有套小产权房,是三房,买的时候不到50万,卖的时候卖了150万元,赚了100万。卖完那房子以后就想着这钱拿手里也是贬值,还是再去哪里买套房吧。

选来选去,这点钱深圳哪里都靠不上,干脆去广州买套吧。就在临近虎门大桥的广州片区选了套房。刚开始可兴奋了,毕竟他也是深圳1套房,广州1套房的中产人群了。

没过2年,房地产开始挤泡沫,现在广州的房子已经跌了50万,算是1笔十分失败的投资。

依然是那句话:万幸是全款买房的,没有月供压力,现在广州的房子租出去了,就当奶牛了,每个月回2000-3000元的现金,算是心理安慰。

4. 吸取的教训是什么?

讲这3个例子吧,其实就是想说,现在这个大环境下:

①非刚需不买房。

②如果大家背着房贷,建议早点还清贷款,早早拿到房本为妙。然后能出租就出租,千万别闲置,能回收多少现金算多少。