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杭州凯德璟高府售楼处电话：400-066-5550转888【官方】

◆温馨提示：看房需提前预约

◆——匠心钜制-恭迎品鉴

杭州凯德璟高府位于杭州市钱塘区万华弄8号

▲杭州凯德璟高府 | 效果图

杭州凯德璟高府区位图

杭州凯德璟高府，总面积约8.9万平方米，绿地率35%，规划了11幢14层的小高层，总户数471套，户型面积约106-169平方米

物业类型：住宅产权年限：70年

容积率：2.5 绿化率：35%

占地面积：约39.5亩（约26330方）

建筑面积：约65825方

总户数：可售住宅约471 车位数：515

开发商：杭州前潮房地产开发有限公司

物业公司：万科物业

杭州产权交易所网站发布产权转让成交公告：凯德地产（中国）以14.68亿元竞得杭州前潮房地产开发有限公司100%股权，即杭政储出[2022]15号地块（(下沙中心区单元JS0405-34地块）。

杭州凯德璟高府建筑南外立面采用大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和少量真石漆等。

2023年09月16日杭州凯德璟高府9幢领出预售证，预售证号：杭售许字(2023)第003031号。本批次（第二批次）供应约52套70年产权住宅，建面106-139㎡户型，本批次非清水单价￥31301-41730元/㎡，非清水总价￥333.51-576.21万，非清水均价￥38300元/㎡，装修标准￥4000元/㎡。

【冻资情况】购房意向家庭上传近6个月内相应存款验资证明，验资账户必须为购房家庭成员（夫妻双方及未成年子女）名下账户；验资金额，无房客户金额为大于等于（80）万；其它情况的客户验资金额大于等于（100）万。

凯德璟高府9幢，房屋套数52套，房源为高层约106-139方，均价38300元/平方米（含精装4000元/平方米）。线上登记时间：9月16日9点至9月18日18点截止。凯德璟高府9幢，房屋套数52套，截止登记期限届满，共有0户家庭进行了购房意向登记，未达到可售房源总数。

2023年08月11日杭州凯德璟高府1、2、5幢领出预售证，预售证号：杭售许字(2023)第003025号。本批次为首开供应约111套70年产权住宅，建面112-139㎡户型，本批次非清水单价￥30389-41730元/㎡，非清水总价￥340.08-580.55万，非清水均价￥38300元/㎡，装修标准￥4000元/㎡。

【冻资情况】无房客户，存款冻结金额为（100）万；其它情况的客户，存款冻结金额为（130）万。

本次销售项目为璟高府1幢、2幢、5幢，共3幢，房屋套数111套，总建筑面积13977.96平方米。房源装修情况为☑精装☒毛坯。高层约112平方米-139平方米房源111套，均价38300元/平方米（含精装4000元/平方米）。其中1幢302室房源为样板房，样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。

凯德璟高府1、2、5号楼，共计111套，户型建面约112-139㎡，精装均价38300元/㎡（含精装4000元/㎡），其中1幢302室房源为样板房，样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。线上登记时间：2023年8月11日9点至2023年8月13日18点截止，持续3日。凯德璟高府1、2、5号楼共计111套，截止登记期限届满，经申请人最终审核确认，共有124户购房意向家庭，其中高层次人才家庭1户，无房家庭37户，普通家庭86户。摇号时间：2023年8月17日10时。

土地来源概述

2022年06月30日，经过1轮报价，杭州大江东地产开发有限公司竞得杭政储出[2022]15号（(下沙中心区单元JS0405-34地块），成交总价141577万元，成交楼面价21508元/㎡。配套公建不大于10%，社区及婴幼儿不小于530㎡，净菜超市3000㎡。根据出让要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价34300元/㎡，精装均价38300元/㎡（装修标准4000元/㎡）。

高沙农贸市场地块

2022年06月30日，仅一轮报价，杭政储出[2022]15号下沙中心区单元JS0405-34地块由杭州大江东地产开发有限公司以底价竞得，地块所建商品房戴装修限价38300元/㎡。10月25日，杭州产权交易所发布了一则产权转让成交公告，凯德以14.68亿元，竞得杭州前潮房地产开发有限公司100%股权，即高沙农贸市场地块住宅项目。杭政储出[2022]15号地块出让面积26330㎡，容积率2.5，地上建筑面积65825㎡。