太原楼评☞| 业内视角
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导读
5月份全国七十城中太原是唯二上涨，引发全国对太原楼市关注！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
2024年6月国家统计局公布：5月份70个大中城市房价数据出炉，68个城市下跌，仅上海、太原环比上涨！
三五年前，太原市过去的商品房95成以上都是期房销售，环线以内全部上万元，一半以上的楼盘选择精装修交付...
经历了三五年后，现象出现了大逆转！太原除了改善盘基本没怎么降价外，普遍的刚需房降幅在三成左右，绝大部换成了毛坯房，并且现房比例持续增大！
这种情况下，太原5月份依旧成为全国唯二上涨的城市！
短期看，太原房价还是不怎么降的；但是长期看，太原房价已经“油尽灯枯”，二手房市场才更准确！
房价下行｜太原雄起
房地产的发展离不开城市的经济，房价是一个城市居民的“股票”，房价的上涨最先普惠的是城市的住房拥有者，简言之城市的市民阶层！
太原市具有几个房价支撑“神奇”的因素：
（一）关于太原城镇化率高（89.34%），全国前十；
（二）关于太体制内就业占比率高，全国前四；
（三）关于太原非私营单位收入增速快，全国领先；
（四）关于太原人均存款高，全国前列位居前十！
（五）关于居民幸福感高，全国最具幸福感城市！
太原房价为何出现上涨！
太原新房上涨的几个原因：
1，太原的高收入群体数量较多！
2，太原的高端项目都在核心区！
3，太原固定型类“人才”多代努力！
4，太原对能源型周边地市吸引力！
太原目前楼市中，大约成交额的三分之一属豪宅类，故而城市新房房价依旧较高，出现了位居全国第二的好成绩！
其中，绝大部分购房者是城市“老贵族”属性【城镇化二代以上】。曾经晋阳湖板块，老太原人贡献很大，如今豪宅市场依旧是一股强大的消费势力！
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作者：张明图片：来源网络 侵删
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