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一.项目基础信息

▎项目名称：缦云 one

▎行政区域：通州

▎总建筑面积：233676.82㎡

▎产权性质：住宅

▎交房标准：精装

▎业态：洋房、高层

▎建筑高度：6层-23层

▎产品层高：3.3米

▎电梯配比：一梯一户

▎物业：合生缦品牌物业

▎容积率：2.8

▎绿化率：30%

▎物业费：9.8元/平

▎能源费：65元/平

▎车位配比：1:1.6

▎交房时间：2027年9月

▎房本面积：199平-1420万左右

▎ 218平-1470万左右

▎ 265平-2000万左右

▎ 341平-2600万左右

▎项目特点：

①社区‮纯最‬粹：全案199㎡起，通州最‮粹纯‬豪宅

②建筑‬升级：低密‬洋房、约3.3米‬层高、户户‬阳台、户户‬飘窗

③科‮升技‬级：六恒‮技科‬系统

④双‬会所：星‮会际‬所、泛‮所会‬全新‮品缦‬位‬生活

二.全新配套，新的CBD区域

【长安金轴，新北京CBD】

从国家行政中心到北京行政中心，新北京CBD踞千年大运河北首、百里长安街东端，创新聚集总部、金融、科技、高端商务，全力打造全球领先城市商务复合功能区的典范。

【全球企业汇聚】

每年保持千亿投资加速建设北京城市副中心，吸纳高精尖企业落地。

注册企业：截至2023年底超2万家

金融中心：430余家金融及关联机构

行政机构：61家市属国企及下属企业；93家央企二三级公司

城市地标：世界侨商中心、保利大都会、新光大中心等16大超级地标

【48平方公里未来城市，定制全新想象】

区域内聚合超级生态环境、3大文化地标、百万方旗舰商业，及智慧立体交通、三甲医院、优质教育资源、世界IP文娱等全维生活资源。

生态之城：五河七园，5A级大运河文化旅游景区

欢乐之城：北京环球影城度假区、北京海昌海洋公园（规划中）、顶点公园（规划中）

人文之城：北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆

繁华之城：乐堤港、合生汇（在建）、爱琴海购物公园 、万达广场等

TOD之城：三横三纵两环隧多轨道，亚洲最大TOD范本-北京城市副中心站

教育之城：哈佛摇篮幼儿园、史家小学通州分校、黄城根小学、人大附中通州校区、首师大附中等

健康之城：安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京潞河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院等

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