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来源作者：金华市资规局 等 浙中指挥长 综合

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为切实加快金义新区鞋塘单元的开发建设，有效促进城镇功能提升、产业转型升级、公共服务设施完善，6月21日，金华市金义新区（金东区）鞋塘单元控制性详细规划修改（草案）公告发布。

▲区位分析图

主要内容

一、规划范围

本次规划范围为鞋塘单元，东侧到金山大道，南面、西面至金港大道，北面至杭金衢高速公路，总用地面积约1.96平方公里。

▲土地利用现状图

二、功能定位

是金义新区东片重要居住组团，同时也是周边产业配套服务承载地。

▲原控规土地利用规划图

三、规划发展规模

用地规模：规划总用地规模约195.95公顷，包括城镇开发边界内用地175.12公顷，城镇开发边界外用地20.83公顷。建设用地169.68公顷，其中城市建设用地169.23公顷，公路用地0.45公顷；非建设用地26.27公顷，其中水域11.40公顷，农林用地14.87公顷。

人口规模：规划居住人口3.62万人。

▲土地利用规划图

四、规划结构

规划形成“两心、一轴、三片”的空间结构。

“两心”：是指区块北部以餐饮、服装、百货为主的片区特色商业中心和南面华发路周边的以大型商场、商务办公为主的南部片区综合商业中心。

“一轴”：孝顺溪景观生态轴。

“三片”：供给建设片区、功能提升片区、有机更新片区

五、规划主要内容

(一)用地布局规划

规划居住用地面积85.40公顷，占城市建设用地的50.46%。

规划公共管理与公共服务设施用地面积17.15公顷，占城市建设用地的10.13%。规划商业服务业设施用地面积7.64公顷，占城市建设用地的4.51%。

规划工业用地面积6.98公顷，占城市建设用地的4.12%。

规划道路与交通设施用地面积42.95公顷，占城市建设用地的25.38%。规划公用设施用地面积0.67公顷，占城市建设用地的0.40%。规划绿地与广场用地面积8.44公顷，占城市建设用地的4.99%。

▲交通系统规划图

(二)道路交通规划

规划形成“两横四纵”的骨干路网快速路：金义快速路规划红线宽度80米。

主干路：主要有金山大道、金港大道、华丰路，红线宽度50-80米。次干道：主要有镇中街、学士街、常春路、华发路，红线宽度20-24米。

支路：主要有经一路、经二路、沿溪路、经三路、经四路、经五路、经六路、经七路、钟金路、纬一路、纬二路、纬三路、纬四路，红线宽度为8-20米。

▲公共服务设施规划图

(三)配套设施规划

保留现状农贸市场1个、邮政局所1个、中学1个、小学1个、幼儿园6个、开闭所1个、通信交换机房1个、公交首末站1处、垃圾转运站1个、公厕4个。规划卫生院1个、综合服务设施7个、农贸市场1个、文化舞台1个、中型多功能运动场地1个、文化活动中心1个、开闭所4个、通信基站7个、燃气调压站3个，社会停车场1个，公厕5个、环卫工人休息点2处。

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