就在前两天,还关注到一个断供后有多惨的真实案例。这个案例发生在广州,一个朋友,在2019年,就是房价还很高位的时候,在海珠那边买了一套房,总价450万元,首付150万元,贷款300万元,利率5.88%,月供17755元。
就在这朋友差不多还了65万元贷款的时候,由于家里生意惨淡,还不起了。此时,这朋友还欠银行差不多286万元,原来他只还了14万元的本金,其他都是利息。
接下来就悲催了。
银行不仅查封拍卖了他的房子,还让他支付5.9万元的费用。搞到最后,房子的拍卖价还不足以抵消银行贷款,他还倒欠银行一百万。
你找谁说理去,就算他心中有一万匹草泥马在奔腾,也没办法。
但没想到的是,同样是断供,却上演了另一个版本的真实案例。
这个案例发生在福建福州,有朋友在2021年花175万元在闽侯大学城买了一套房,月供6350元。
后来由于经济状况不好,断供了,且已经断供3个多月。
按照通常的程序,银行就要来收房拍卖了,拍卖价不足以抵消贷款的话,缺口还是要你来补。
但令这朋友惊诧的是,银行竟然发给他通知,不要他的房了,要他每月还月供的1/4即可,况且这种优待期可以有两年的时间。
银行一改自己强硬的面孔,到底发生了什么?
难道银行变得慈善了吗?显然不能够啊!
这里面一定有问题。究竟是什么问题呢?
有广东网友指出,银行不是大发慈心,而是弃房的人多,让银行应付不过来。
还有湖南网友指出,银行也怕房子烂在手里。如果房子卖不出去,那么一切都归零。
情况真的有这么严峻了吗?
有报道指出,2024年,有400万套断供房即将涌入拍卖和二手市场。也有人说,可能达到500万套,甚至可能600万套、 800万套。
当然,具体数字,官方并没有公布,反正有很多了。
如今,银行的操作手法都变了,实在让人震惊,大有“洞中方一日、世间已千年”的感觉。
另有网友透露,她的贷款、信用卡预期2年了,没钱还,但她依然没事。
还有网友说,银行是怕你们身上没杠杆,一身轻,啥事都干得出来。
银行究竟是什么心态?到底又怎么了吗?
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