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【满京华·金硕华府】
光明中心区核心近百万大盘
光明中心区最具性价比楼盘
项目基本信息
总占地面积:约11万㎡
总建筑面积:约88万㎡
一期占地面积:约2.28万㎡
一期建筑面积:约19.80万㎡
一期总套数:1138户
主力户型:88-141㎡3-4房
梯户比:3T4/6户
车位比:1:1.14
容积率:6.0
物业费:4.3元/㎡/月
产权年限:70年
批地时间:2023年 4月
交楼时间:2025年 年底项目周边学校聚集:
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交通:周边还分布有地铁6号线的光明、科学公园和楼村三个站点,距离约1公里左右,规划有另一条直达南山科技园的29号线,轨道交通便利。
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教育:周边也分布有多所学校,包括有华师大附属星河小学、深实验光明学校、深圳小学等多所市属名校分校,很多小区隔壁就是学校
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商业:项目自带商业综合体外,1公里左右还有在建的星河cocopark,以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界,万达广场等大型商业。
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“这个活动对购房者来说,降价补差价意味着购房价格存在一个变动区间,即如果下一时期的房价等于或高于购房时的房价,成交价按购房时的房价确定;如果下一时期的房价低于购房时的房价,成交价按下一时期的房价确定。这使得购房者可以回避房价下跌的风险。”宋庭敏表示,对开发商来说降价补差价意味着,当前的售房价格对以往补差价时间段的售房价格有影响,也对今后售房价格的下降有影响。
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光明中心区科学公园内目前体量最大的新盘、科学公园头排的满京华狮山项目,相当值得关注。这是一个近百万方的综合体大城,集高端住宅、商业、办公于一体。满京华狮山项目首发一期——满京华·金硕华府,首推88-138㎡,折后最低3.8万起,比起周边便宜好几千一平米,是目前光明核心位置性价比很高的一个楼盘
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