深业上城学府项目推出324套建面约80-142㎡3-4房，作为目前龙华唯一带深高北学位的待售新盘，片区内暂时没什么竞品，去年同样带深高北学位的红山印开盘不久后就清盘了，深业上城学府位于在建的深高北新校区北侧，项目旁边即是华侨城北站壹号。
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【项目名称】深业上城学府
【开发商】深业置业
【项目地址】龙华区民塘路和白松西路交汇处西南侧
【占地面积】住宅33550㎡
【总建筑面积】10118.41㎡
【建筑类型】住宅+商业
【楼栋数】两个单元楼
【套数】共324套
【产品面积段】80-99-119-140㎡ 3-4房
【梯户比】3T6、3T4户
【楼高】25-45F
【户型层高】3.1m
【容积率】规定容积率≤7.2
【车位比】住宅超1:1，酒店和住宅分开管理
【项目状态】展厅已经开放，开放展示样板房
【价格】限价8.05万/㎡（预计折后七万多）
开发商品牌
深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于1983年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！
区位：深圳北站中心作为七大总部基地之一，将打造世界级“城市会客厅”，2000亿规划、约960万㎡体量。项目位于红山北站版块，可以说有规划，也有配套。
周边生活配套
教育：下楼即达深圳高级中学北校区（新园），距离深高北（紫园）约500米步行距离。自落地龙华以来教学成绩优异，稳居龙华第一梯队学校。
项目2公里内还有深圳香港培侨书院龙华信义学校、深圳市民治小学、玉龙学校、龙华区龙腾学校等，教育资源丰富。
交通：临近深圳最大的交通枢纽——深圳北站，地铁4/5/6号线直接在此接驳，未来还有27号线（建设中），通达全城乃至全国。
自驾经由福龙路、新区大道、龙华大道、留仙大道、南坪快速、北环大道“三纵三横”路网，直通南山、福田中心区。
商业：约13.4万㎡万象系高端商业，周边汇聚红山6979、壹方里，华南首家Costco等商业旗舰。
文体：五馆一体，深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市客厅（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中）。
生态：约500米直达约12万㎡的绿芯公园，周边涵盖北站中心公园等大型公园。
医疗：深圳市第二儿童医院（建设中）：三甲儿童医院；新华医院（建设中）：三甲综合性医院。
深业上城学府项目总占地约1.01万平，总建面约10万平，计容建面约7.28万平，容积率7.2，由2栋住宅和1栋酒店组成，住宅建面约3.35万平，限价80500元/平，共324套，住宅车位比超1:1。酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。
视野分析
西南朝向，为主力朝向，望深高北，视野穿越深高北（24米），高楼层视野还不错
东南朝向，99、119、142平各1条腿。99平看花园，119、142平望北站，预计规划商业用地的建筑高度不会太低，建成后，视野不会这么通透，但好在楼下有规划绿地。
户型目前正在根据建筑新规进行调整，得房率有望得到一定的提升，最新户型会第一时间推送给大家。
以下是调整前的，供参考
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