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项目实景图
项目实拍图
商场效果图项目实拍图
样板房实拍图户型图
我们能在这几年的广州市场中看到，诸如广州城投·保利金沙大都汇等 “网红”热销楼盘的背后，都有着一些共同的逻辑。保利金沙大都汇售楼处电话：400 990 9752【营销中心】✅
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第一，地段仍是金科玉律。位居广州主城核心，方方面面都足够成熟，才有收割流量的底气。
第二，近地铁。6号线沙贝站地铁上盖，通往上下九、北京路、珠江新城等核芯商圈足够便利，才能吸纳八方人流。
第三，占据稀有资源。比如南向珠江景观，楼下7.7万㎡市政绿心公园，独特性是网红盘与一般项目的区别。
第四：商业体。自建4.5万㎡潮流商业，意味着不需要“蹭”别人，随时随地下楼就享受24小时吃喝玩乐，且周边还有超20大商业体环绕。
当“光环加身”，就是把竞争力直白得摆在市场面前。保利金沙大都汇售楼处电话：400 990 9752【营销中心】✅
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正所谓“时势造英雄。”
广州在下一盘大棋，加速推进的高端产业，支棱起广州西岸的风口。尤其是华为广州研发中心产业园择址于此，成为广州西岸快速发展的一个引爆点。金沙大都汇与之隔江对望，堪称最强风口，未来随着尖端产业在这里生根，渐渐变成了世界500强企业和菁英人才的聚集地，释放庞大的居住需求。
再加上，未来地铁12号线、广佛大桥、同心桥和沉香大桥建成，金沙洲与广州粘性随之增强。
“人流“变成”客流“、“财富流”是应有之义。
低门槛上车
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保利金沙大都汇售楼处电话：400 990 9752产权商办资产
目前项目主推建面约30-42㎡产权双钥匙，是备受市场追捧的创意产品。
约4.5米层高，上下两层可打造成独立套间分层出租，餐厨、卫浴、收纳、工作、休憩功能一应俱全，一份投入轻松坐拥两份租金收益。拥有宽阔的江景视野，而且空间更阔绰，物业功能自由度更高，自然比普通的产品，更具备打动力。
更何况，价格也很诱人，这样一套双钥匙爆款产品，总价77万起！有地铁！有江景！有商业！还主城！简直是精准狙击上车者“既要又要”的投资需求，快快下手吧！
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1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。
2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。
3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高
•万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份
本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，其一大股东深铁和南山国资以22.35亿底价接手万科深圳湾超级总部基地。由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。
【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)
财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的
LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，
总量环比微增
上海4盘入围供应TOP10
2024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏
①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；
②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；
③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。
5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策
存量公积金贷款利率将下调
珠海等17城政策放松
第21周（5.20-5.26），中央层面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
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