【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』过去的一两年间，虹口北外滩开启“疯狂旧改”，新房供应“井喷”。
但在供应高峰过去之后，虹口区的新盘则有些“青黄不接”，区域内或将迎来短暂的“断供”。
虹口内环接下来的新盘，全部由老地块来“撑持”。其中祥生天境、海昌苑和恒大地块都是毫无进展；【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!hk356b-01和hk311-01是年初才确定的开发主体，也不可能这么快上市......新湖外滩元、弘安里时不时有点消息，但总价起步半个小目标~
今年虹口可能唯一和“千万级”搭边的项目只有这一个——城投万安路项目！
最新消息！
虹口区江湾镇【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
城投万安路项目
「虹盛里」
均价约9.96万/㎡6批次已过会
一期建面约97-198㎡洋房、小高层、联排【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
售楼处实景图：
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效果图：【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
部分地块的一层带有架空层，规划有一些儿童活动设施、会客交流、健身设施等功能，可以满足不同年龄段业主不出小区即可活动、社交【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
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项目规划方案&户型曝光
虹盛里总共7个零散地块，是一个毛地城市更新项目。中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路，各自体量都不大，但沿万安路连成一线。
根据虹口政府官网显示，项目将分两期开售。【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!一期1/2/3地块备案名是【江岸嘉苑】，二期1/2/3/4地块备案名为【江境雅苑】，预计今年会先开江岸嘉苑。
7幅地块的总地上计容面积超过8.3万平方米，包含了住宅套数超过620套，户型面积不大，产品类型很丰富【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!，包含高层公寓、6-8层洋房产品以及2-3层的合院&联排别墅。
目前所有地块都出了设计方案：
一期地块：
一期1地块：【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
1地块的容积率最低，只有1.35，共有71套房源，由13套别墅和58套洋房组成，联排面积为196平，有独立的入户花园和地下附赠空间。洋房面积约97-198㎡。
户型图如下：（户型图为过程稿，仅供参考，最终以官方发布为准）【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
一期2地块：
2地块容积率2.94，只有一栋小高层，共67套房源，产品建面约108-148㎡。【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
户型图如下：（户型图为过程稿，仅供参考，最终以官方发布为准）【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
一期3地块：
3地块容积率2.33，由一栋18层的小高层和两栋6层的花园洋房组成，共92套房源，产品建面约108-196㎡【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!去年非常有趣“七个小矮人”虹盛里入市，均价9.96万总价700万起，被称为刚需福音，这个项目到底怎么样？小房弟为大家带来实地测评。
虹盛里位于虹口江湾镇板块，地处中外环之间，项目由7个小地块组成，并沿万安路连成一线，周边老小区环绕，【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!生活氛围不错但城市界面很一般，开发商是本地国企上海城投。
交通方面，虹盛里距离3号线江湾镇站，最近也要步行1公里以上，未来20号线万安路站落地后会更方便。如果选择开车，这里上逸仙高架和中环都很方便。【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
配套方面，江湾镇这么多年几乎没变化，底商和沿街商业很丰富，但没有大型综合体，周边整体感觉和之前测评的鞍山板块类似，周边小店丰富，居住氛围市井、热闹，但是整体板块调性缺乏逼格感。【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
好在这里交通很方便，去虹口龙之梦、大宁和五角场商圈都很便利。
产品方面，虹盛里“七个小矮人”非常丰富，横跨高层、洋房、别墅等。
83-180平高层总价约700-2000万，97-195平洋房总价约1000-2200万，196平联排别墅总价约3000万。【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
虹盛里是超低能耗建筑，采用“恒温、保温、恒静、恒氧”四恒体系，交付标准中规中矩。
主力108平的三房两卫，做的是动静分离设计，总价1000万左右，亮点是得房率可以做到80%左右。目前83平已售罄，剩下的房源竞争力不强，目前有大优惠。
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虹盛里是一个很特别的项目，旧改下无奈的七个小矮人，注定了没有社区氛围未来也不会成为高端社区。
相比周边6万的老破小，不到10万的次新房，并没有什么倒挂空间。
产品也只能说比较平庸，好在是类型比较丰【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!富，可以覆盖不同类型的客户群体。
此外，板块能级偏向于自住，家里带老年人同住的人群，可能比较适合该类项目。而投资人群，小房弟感觉并不适合。
另外，虹盛里是虹口难得的新房，只适合工作生活在周边的粉丝。如果你想在虹口买千万以内的产品，或买非常稀缺的市区别墅，这几乎是唯一的选择了。【虹口城投虹盛里】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
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