【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』中环科创带金色三角
南大智慧城 北上海腾飞之作
中环旁 宝山大场期许之地
15号线丰翔路站 直线约500米
「保利海上瑧悦」
推99-130㎡3-4房【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
过会均价仅6.3万/㎡
今天就带大家一起看一个“鱼与熊掌皆可兼得”的宝藏神盘！【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
- 在上海500万级几乎只能买在外环外，这个价段买在北中环旁实属罕见
- 直线约500米就有双轨交
- 同板块内新房价格破6.7万/㎡，而TA单价仅需5.2万起/㎡，性价比堪称一绝
- 央企匠造，保交付有保障！【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力
- 北中环科创中心飞速落地中，相较于前滩产业、商业能级更为出彩
最新一房一价表：【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
这个宝藏神盘就是保利·海上瑧悦！
众所周知，上海“中环线”的上车门槛可谓是极高，其主要原因是因为越靠近城芯，其板块能级就越高！所能享受配套资源就越优越且稀有！【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！反之亦然，想要以低门槛、高品质置业中环旁，可谓是机会难寻！
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从城市版图来看，放眼整个上海中环带，保利·海上瑧悦属于难得一遇的价格洼地，未来价值前景空间也极具想象力。新政后首付门槛降低，之前很多180万首付预算的客户只能将目光投向崇明、临港、金山这些地方，现在却可以加把劲买进中环旁一步到位的4房，对于购房者来说真的是一次上佳的上车机会。
从生态来看，公园绿地生态，对于上海住宅市场而言，一直是加分项。在土地资源极其矜贵的上海，尤其是在外环以内的主城区，【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！公园绿地资源属于稀少的资源。从浦东的世纪公园到宝山的南大公园，越靠近公园的新房价格越高，且越靠近公园的二手房价格也越高。
它的价格优势，相较于同环线、同轨交，甚至同板块也都非常明显！相较于同一板块、距离丰翔路地铁站更远的金茂新盘，【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！房地联动价6.7W/㎡，保利·海上瑧悦倒挂4K/㎡，亦属于南大目前的价格洼地。
相较于相邻的桃浦板块，2站地铁的距离，保利海上瑧悦倒挂约2.25W/㎡，同样100㎡的房子，总价直接减少225W，北中环置业名副其实的高性价比首选。【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
烫金板块
醇熟配套环绕
「保利海上瑧悦」直线距离中环仅约3.5Km，【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！地处上海2035规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城。
效果示意图，仅供参考
近日，由解放日报文化传播中心主办，上海南大开发建设有限公司、保利发展上海公司协办的主题为“绿色新科创，智慧北中环”的2023南大生态智慧城建设主题论坛在上海报业大厦举行。
这次论坛不仅将南大生态智慧城的规划做了详尽的介绍，也体现出相关部门对这里发展的重视和决心，此举对于板块规划的信心【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！，以及整体规划的兑现，都具有重大意义。
现实证明，潜力终会跑赢大盘。
宝山，东风已来！
区位图
540万方建筑体量，地下，地上，云端三位一体。
250米超高建筑群落并肩滨江两岸天际封面。
190万方地下空间，地铁、商业、生态一体。
43%规划绿化率，近3倍上海人均绿化面积。
530+家知名企业入驻，目前，南大以科创产业为经济支撑，涉及合成生物、数字经济、科技金融、生物医药、芯片研发、人工智能等领域。
根据规划，南大生态智慧城在产业方面将以科创企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，同步支持生物医药、人工智能芯片研发等科创产业发展，整体定位为上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。
从整体定位来看，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，以科创描绘价值蓝图。
效果示意图，仅供参考
作为上海中心城区为数不多大规模开发的科创新高地，南大生态智慧城以纽约曼哈顿街区为蓝本，总建筑规模约540万㎡的立体智慧之城，如此规模相当于5个徐汇滨江西岸金融城！
时至今日，南大生态智慧城跃然纸上的规划，正在一一落地。南大智慧城最重要的科创产业新载体“科创之门”也已结构封顶，南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段……
图源上海宝山，仅供参考
除此之外，南大生态智慧城的产业也在一一兑现。
板块内聚焦的智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等主导产业，已有先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家头部科创金融企业先后签约入驻，产业总投资超400亿元。
当然，未来还将由更多科创产业的引进以及城市资源的完善，我们始终相信南大生态智慧城的兑现远不止于此。
除了地处科创高地之外，「保利海上瑧悦」还紧邻上海科创引擎线：地铁15号线。「保利海上瑧悦」直线距离地铁15号线丰翔路站仅约500米。
地铁15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，还串联了3大国家级科创园区、9座高校10大校区，承载着产值近亿元的超级科创产业引擎，实乃当之无愧的千亿科创引擎线！
除此之外，地铁22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着，「保利海上瑧悦」约500米范围内同时拥有地铁15/22号线双轨交汇！
效果示意图，仅供参考
商业方面，除了周边现有的购物中心之外，未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
据了解，其中丰翔路站TOD规划体量约39.4万方，南大路站TOD规划体量约32.2万方，二者规模之和超过71万方！
规划250米天际线建筑，未来区域内超百米的商业办公建筑地块7块，其中有250米地标建筑一座、180米建筑一座，160米地标建筑一座。将成为壮丽的城市天际线。
示意图
同时未来临港集团将会协助产业规划及导入，这样恢弘的城市界面，定会使整个宝山焕发出全新的生机！
效果示意图，仅供参考
教育方面，南大生态智慧城规划建设14所院校，包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。
实景图，图源网络
生态方面，南大生态智慧城规划建设40个主题公园！整体绿地率高达约43%！
根据规划，这里将打造超过2.7平方公里的生态体系【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！，整体大小相当于2个世纪公园。
控详规划示意图，仅供参考
仔细看这个控详规划的朋友可以发现，项目西边的01-04地块的用地性质为G1，而G1在图例中的规划解读为公共绿地，总占地约35万方。【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
控详规划示意图，仅供参考
项目西侧目前就是一个公园，这很可能意味着：这个公园的面积未来很有可能扩展，届时01-04地块将会兑现成为一座约35万方的生态公园！【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
生活在「保利海上瑧悦」，出门即公园，入眼即美景。无论居民还是企业员工步行一两分钟就有相邻的绿化空间，提供一个花园般的城市形态。如此规模的城市绿肺，整个中心城区也寥寥无几。【宝山保利海上瑧悦】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：豪宅的魅力与吸引力！
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