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项目基础信息：

佔地面積：26624.90㎡

建築面積：53865.3㎡

用地性質及年限：住宅用地70年

住宅總戶數：約365戶

樓棟數：共三棟

產品面積：103-131㎡3-4房，精裝修

梯戶比：2梯4戶

綠化率：約37%

容積率：約3.0

項目地址：中山市坦洲鎮環洲北路9號

【灣區樞紐芯地港珠澳後花園】

項目位於坦洲核心位置，而坦洲被定位為珠澳一體化和對接橫琴自貿區的先行試驗區，是港珠澳的後花園。锦绣国际花城售楼处24小时电话：400 990 7721南部新城規劃落地、中山南站選址三鄉及坦洲交匯處。利好加持，發展潛力，一眼可見！

【交通升級暢遊大灣區各大城市】

社區內有公交總站，接駁珠海；家門口的快線——坦洲快線第一段工程已完工並通車，實現10分鐘達中山市區，锦绣国际花城售楼处24小时电话：400 990 7721錦繡國際花城多維立體交通，實現無障礙接駁中珠港澳，是大灣區西最核心的發展圈。新增992路吉大-坦洲公交车，由坦洲“金斗湾客运站”始发，终点站为珠海吉大“光大国贸”站。

楼巴车路线国际花城—拱北口岸楼巴行车路线：珠海金叶酒店→昌盛路→昌盛大桥→南湾北路→珠海大道→金斗大桥→坦神南路→坦神北路→环洲北路→

锦绣国际花城自驾车：珠海----国际花城：情侣路（或梅华东路）---明珠北路—南坦路右转—坦神北路锦绣国际花城售楼处24小时电话：400 990 7721（公安局左转）--环洲北路---国际花城澳门

国际花城：拱北关口---昌盛路—南湾北路左转—珠海大道东---坦神南路---坦神北路（公安局左转）--环洲北路---国际花城广州----

国际花城（陆）：广珠西线---京珠高速---西部沿海高速---城桂路---坦神北路---国际花城中山----城桂路（往三乡坦洲方向）---城桂路往坦洲方向花坛转左 ---

国际花城未来交通规划：广珠城际轻轨明珠站、锦绣国际花城售楼处24小时电话：400 990 7721广珠西线三期高速公路、城桂路二期工程、香海路。

【3幼2小鄰中學坦洲高中選址花城旁】

社區內規劃建成3所幼兒園2所小學，下樓即可到學校，給孩子多睡一小時；坦洲中學納入中山市第一中學集團化辦學，錦繡國際花城距坦洲中學僅約1.5KM，寶珠北路通車後，社區小業主步行即可到校。

学校：敏捷幼儿园、大兴托儿所、威华幼儿园、联一村幼儿园、坦洲实验中学、坦洲中学、、爱华小学、联一小学大兴托儿所、威华幼儿园、联一村幼儿园、爱华小学、华特雅学校锦绣国际花城售楼处24小时电话：400 990 7721（原启明学校）、合胜小学、安阜小学、联一小学、永一小学、永二小学、林东小学、建新小学、坦洲镇十四村小学、理工学校；

配套升級，四期公辦小學計劃9月招生；坦洲高中選址錦繡國際花城小區的東側。新高中選址所在片區，住宅小區眾多，居住人口密集，新高中建成後將為片區增加大量高中學位，也能滿足“就近入學”的需求

【全能配套社區進階高端人生】

項目配置約7000㎡商業集體會所，健身、雙恆溫泳池、瑜伽等休閒活動均能滿足；樓下錢大媽、大型綜合超市大型超市、華萊士等生活娛樂配套，

综合商场：壹加壹购物广场、锦绣国际花城售楼处24小时电话：400 990 7721皇爵假日广场、华润万家超市、坦洲新市场、中联超市、金惠超市、国美电器；

小區內即能滿足全日生活需求；社區大型免費運動公園，設置籃球場、羽毛球場等運動場，滿足業主多樣化運動愛好。

——四期三區【畔湖居】3棟戶型鑑賞——

01戶型：108.30㎡·3房2廳2衛2陽

02戶型：103.86㎡·3房2廳2衛2陽

——戶型優勢——

南向近7米陽臺盡攬園林風景；

戶型方正三開間通風采光更佳；

03戶型：121.21㎡·大3房2廳2衛2陽