文/谢逸枫

2024年6月26日，封面新闻、华西都市报报道《中铁精装房被指偷梁换柱：木地板被替换 甲醛释放量相差15倍？》一文，引起市场强烈的关注。笔者同样收到购买中铁卓越时代城业主的投诉，业主诉说中铁卓越时代城精装房“五宗罪”。

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花费几百万购买中铁卓越时代城精装房（2020年年底项目首次开盘，均价2.3万一平方米），业主在收房时，发现中铁卓越时代城精装房存在一系列严重质量等问题，被业主称为“五宗罪”。

分别是道路未通与区大门封闭、分户验收造假、货不对板（阳台左侧比阳台右侧多、擅自更换木地板、擅自更改楼栋单元号）、新安木地板甲醛超标（释放量相差15.5倍）、漏水渗水。

笔者认为，中国中铁作为央企，开发出来的楼盘，应该是市场典范，不应该出现这样的糟糕质量问题情况。从目前业主提供的材料、现场情况来看，确实存在2024年6月26日封面新闻、华西都市报报道的情形。

按照业主的要求来看，按合同约定限时整改，超过交房期限，承担逾期交房赔偿。整改后无法通过验收，不合格的， 退房并且承担违约责任，赔偿利息。如果无法解决问题，不排除业主准备走司法途径解决。

根据2024年6月26日封面新闻、华西都市报报道，中铁卓越时代城由中国中铁旗下的中铁城投天圆地产子公司成都天府时代城置业有限公司开发，是中铁城投天圆地产宣称的“产品卓越 品牌卓著”的高品质产品。