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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
在北京,这几年的新盘很多,但真正的水景房非常稀缺。和“水”沾边儿的往往都是豪宅产品,像坐观玉渊潭的钓鱼台七号院,单价17万+;顺义中央别墅区正对温榆河的恒大丽宫,单套价格6000万起。这些都不是咱们能看得起的房子~
但本周,终于来了一个不一般的项目,让人眼前一亮。左手中央公园,右手就是潮白河畔,稀缺的水岸洋房作品。出了小区就能赏景散步钓鱼,太惬意了~
旁边还有3个商业,9所学校,1座三甲,离区政府也很近,还可以城市快速路+地铁15号线直达市区。既有河边惬意,又享受城市配套的舒适,项目就是保利·颐璟和煦。
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保利颐璟和煦售楼处电话:400-8118-334【官网】项目还有两大杀手锏,一是神户型+黑科技,得房率直接刷记录,得破100%了!二是性价比极具杀伤力,具体多少呢?留点悬念,最后揭晓。
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保利颐璟和煦售楼处电话:400-8118-334【官网】项目的位置在顺义新城中央公园板块,紧邻潮白河畔。这里也是顺义区政府&政务中心的所在地。
同时也是金融中心,一批国央企银行总部数据研发中心也在板块内,包括民生银行总部基地、中信银行数据中心、北京银行科技研发中心,还有金蝶软件园,是吸引了很多高知白领的聚集地。
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未来还将是顺义的文体中心,中央的乡村赛马场将改造成体育馆,规划总建面8.78万平,河对岸还有奥林匹克水上公园。最远的政务中心,距离颐璟和煦直线距离不过3000米。
板块内有京密快速路,距离项目很近。作为东北方向的生命线,京密路一期即将完工,二期即将开工,三期正在设计。
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未来从项目出发,上快速路后可以一路0红绿灯直达新国展、望京、使馆区、国贸。
轨道交通方面,项目往南还有地铁15号线,最近的是顺义站,可以打车前往,从顺义出发,9站到望京,进城方向还可以直达亚奥商圈,和清华-五道口。
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顺义的优质配套也集中板块内,比如顺义最大的三甲医院北京中医医院,以及顺义最好的公立学校之一牛栏山一中。
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北京中医医院总建面超13万平的新院区,就在板块内,目前已经开诊。
牛栏山一中2021年11人考入清北,2022年17人,本科率连续多年保持在98%以上。名气纯纯靠成绩打出来的。
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作为老牌别墅区,小板块内的配套丰沛程度,可能会出乎很多人意料。成熟度不输核心区板块。教育上有5所幼儿园+4所中小学,其中3所由首师大附承办。
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商业上,有约10.5万平金宝park天阶+5.1万平鲁能美丽汇,不远处还有刚建成的北京鲲熙汇LOMO。未来在颐璟和煦旁还有近30万平的商业+产业空间,大家可以期待下。
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板块最绝的是生态。左拥10万平的城市森林公园,右揽潮白河。官方测算负氧离子是市区的15-20倍。
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最后板块内还有个潜力股,大家可以期待下S5通密线,完全体的通密线可以一趟线直达副中心+国贸,还可换乘顺义线、R4线前往望京、工体。
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接下来说说项目,颐璟和煦容积率只有1.2-1.7,相当低密。社区内全部是6-11层的洋房产品。
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外立面采用简约线条搭配通透大玻璃,明显的现代简约风,整个建筑很是大气。
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社区内围绕双轴打造了“五进九幕”多场景园林,全龄段业主都能找到适合自己的场景。
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主入口打造了超30米的连续界面,相当气派。渐进式的奢石景墙,很有归家仪式感。据说内部还有1100㎡私享会所。
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最后来说说大家最关心的户型,项目面积段从120-170㎡,全部是纯粹的三居和四居。而且全部得房率超100%,能上的黑科技全用上了。能做到120比别人家140的使用面积还要大,这个得房率在洋房产品中真是太少见了。
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首先是约120㎡三居双卫,是爆款南向三面宽格局,灰色部分全部是黑科技~客厅面宽达到了约4.4米,南向总面宽约11.2米,南侧还有与面宽等长的黑科技。主卧套间设计,拥有270°视野,还赠送与进深等长的飘窗,入口处拥有独立衣帽间。
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约143㎡四居三卫,这个面积就拥有约5.8米宽厅+12.9米总面宽+南向双套间,堪称降维打击。放手去对比,也很难在北京同面积段找到同等配置。餐客厅等宽,餐客厅面积就接近50平,太奢阔了。经典四叶草格局,卧室分布四角互不打扰。
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约150㎡大四居,王炸四面宽格局,3间卧室+客厅朝南,动静分离的格局,互不干扰,客厅拥有5米面宽很宽敞。中央餐客厨一体且等宽,整个公区空间连续感很强。南北窗对窗,视野和通透性满分,主卧拥有270°视野+与进深等长飘窗+独立南北通透的硬核配置。这款户型可以说兼顾了性价比+舒适度。
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最后是顶配170㎡四居大平层,同样是王炸四面宽格局,只不过尺度进一步放大,总面宽约16.2米已经超过一个篮球场的宽度。客厅面宽达到6米,餐厅摆放下6人桌+西厨岛台仍有余裕。主卫升级为双台盆+三分离卫浴+观景浴缸。
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项目全部精装修交付,据说颜值相当高~ 小长假售楼处&样板间即将开放,到时候咱们一起现场体验。颐璟和煦的指导价4.3万/平,首期开盘价还很可能有惊喜~ 尤其是得房率比同类型产品高出15-20%,相当于单价上再打了个8折或者85折。
公园河畔洋房+成熟配套+王炸产品,还是非常有性价比的。
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