刚刚(6月27日),成都6月最后一场土拍结束。本轮土拍拟出让4宗地块,出让面积约150亩,除成华区59.16亩地块因故终止出让,其余地块顺利拍卖。本场土拍依旧采用“竞地价”方式拍卖。
以下是本场土拍信息一览:
本场土拍看点
International Workers' Day
本轮土拍起拍价最高的仍是锦江区三圣乡地块,与前日(25号)拍卖的50.18亩为连襟地块,起拍价18200元/㎡,最后被锦江统建以19000元/㎡竞得,溢价率4.4%;红牌楼地块则溢价5%,以16800元/㎡被越秀拍下。
成华区59.16亩地块因故终止拍卖,其余地块均顺利成交,合计出让面积约90亩。
土拍
2024 .06. 27
锦江区
三圣街道28.06亩
用地性质:纯住宅
容积率:1.8
起拍楼面价:18200元/㎡
成交楼面价:19000元/㎡
溢价率:4.4%
竞得者:锦江统建
25日土拍,三圣乡50.18亩拍出20300元/㎡高价,刷新三圣乡土拍记录。今天出让的地块则以19000元/㎡成交,竞得者仍旧是锦江统建。
今日拍卖地块和25日出让地块可以共享配套资源,不过该地块只有28亩,还有1.8的容积指标,如果能和50亩地块联合打造,开发难度会更小。
武侯区
红牌楼街道34.34亩
用地性质:纯住宅
容积率:2.4
起拍楼面价:16000元/㎡
成交楼面价:16800元/㎡
溢价率:5%
竞得者:越秀
“地幅不大,成交价高”是红牌楼在土拍市场中留给人的印象,2013年,红牌楼约30亩地块溢价80%成交;2016年,红牌楼地块拍出12000元/㎡高价;一年后刷新为17200元/㎡。
红牌楼上一次土拍是2022年,当时越秀以16500元/㎡拍下26.6亩地块,项目为天樾云锦。本场出让地块位于中环附近,紧邻7号线武侯大道,属于早期皮革加工区城市有机更新拆迁区域。
地块配套相对成熟,周边有交大花园武侯小区、聚园小区等院落,生活氛围浓厚。地块东侧为商业用地,西侧、南侧临近主干道高架,出行便捷。
成华区
保和街道59.16亩
用地性质:纯住宅
容积率:2.0
起拍楼面价:12400元/㎡
因故终止
新津区
宝墩镇27.43亩
用地性质:纯住宅
容积率:2.5
起拍楼面价:3500元/㎡
成交楼面价:3500元/㎡
溢价率:0
竞得者:新津文旅
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