日前，延庆市民秦先生陪同朋友到山澜樾府楼盘看房时，被楼盘现场“以旧换新”的宣传海报吸引，在咨询工作人员活动细节后，他动了换房的念头。“参加这个活动我可以放心地挑新楼盘了，旧房子也有专业人员售卖，中介费还低到0.8%。”
据山澜樾府售楼处销售人员介绍，参加活动的换房人将享受多个优惠和优先服务。换房人在参与“以旧换新”活动的中交富力、北京住总、一源置业、世园投资发展等商品住宅项目中挑选活动范围内的房源后，便可以与房地产开发企业签订认购协议，缴纳新房订金。房地产开发企业在约定期限内（建议不少于90天）将锁定换房人认购的新房房源，不对外出售。此外，若旧房未售出，房地产开发企业将无责任解除新房认购协议并全额退还订金，同时还提供延长首付宽限期等多种促销优惠活动。
下午2点，记者来到盛世佳业房地产经纪公司，门店内除了一两名经纪人负责接待来访客人外，其他经纪人几乎全员出动，带着意向购房人看房。
“市民确认参加活动后，我们将优先推售换房人的旧房源，如果房屋成功卖出，中介费用给予优惠，由原来买卖双方各自承担房屋成交价的2%，降低至各承担0.8%。若购房人出售的旧房有贷款，在出售过程中如需‘待抵押过户’，我们也会沟通参与活动的银行给予配合。”盛世佳业房地产经纪公司负责人闫磊说道。参加活动后，换房人可与易合、海润亿家、盛世佳业、福瑞置地等房地产经纪机构沟通出售需求，并由房地产经纪机构对旧房进行查证、验房、实勘等，签订房地产经纪服务合同。
值得一提的是，银行方面同样也推出了相关优惠政策。参加活动后，购买新房需要贷款的，由房地产开发企业沟通银行，先行评估、受理，待旧房成功出售后再审核批贷。同时银行将为有需求客户给予“装修贷”利率优惠。据悉，参与此次活动的银行包括北京市农村商业银行延庆支行，北京市建设银行延庆支行。
此次“以旧换新”活动是由政府搭台、企业唱戏，延庆区房地产开发企业、房地产中介机构、银行三方联手，限时90天（ 2024年6月20日至2024年9月19日），共同发力的一次创新尝试。以便更好地满足居民刚性和多样化改善性住房需求，切实解决想要换房的居民旧房难卖出，无法周转资金购买新房的痛点。后续，我区将联合有关部门继续研究优化住房“以旧换新”服务模式，减少“换房”障碍，为群众提供更便利的服务，进一步激发市场交易活力。
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