当年在湖南常德桃花源镇里投资的人真的惨，据说很多人亏的底儿掉，业主维权群有350多人。但这也只是冰山一角。古镇是文旅空间一个巨坑。现在市面上一堆烂尾古镇在找接盘侠。除了门外汉，没人敢接。
桃花源这个项目在桃花源景区边上。古镇2014年9月开工，2016年9月开始营业。结果景区要评5A，2017年4月开始封路改造，9月重开后游客仍屈指可数，90%的商户日收入为0。
然后就是大家互相甩锅。古镇承运方说景区不给力，一个5A年游客量30W-40W，够干什么的？古镇是桃花源景区的配套，核心景区没有人，古镇怎么会有人？
那这么论景区肯定也有说辞，请你来运营古镇，是为了给景区赋能。你等着靠景区给你流量，那要你运营什么？景区不会自己运营？归根结底是承运方不给力。
古镇商户则表示不明真相，认为可能是景区与古镇之间有争端，景区方故意堵路。总之，类似这种古镇撕逼大战，全国各地太多了。想论出来谁对谁错很难，通常都有问题。
景区可能根本没在乎商户，因为评A根本就不是2C或2B的生意，它是2G的向上管理。而且有些地方补贴能到百万、千万级别。评上之后，为了维护A级形象，每年还要投入大量的资金进行管理和建设。水很深，有些算的不是正常经济账。
景区有套路，这些烂尾古镇当年承运方也未必是傻白甜。2012年的时候国内就有2800多座已开发，或正在开发的古镇。什么概念？2021年底，全国县城数量不到1500个。2800多个古镇，相当于平均每个县标配了大约两个古镇。
这不扯淡吗？开个奶茶店都知道要近距离保护，一个县两古镇，有客源？
而且这些古镇，全都长一模一样，就是披着古镇外衣的商业街。华东古镇也好，西南古镇也罢，入驻业态都是千镇一面。
“我在××很想你”的路牌是标配。走到哪都能吃到味道大同小异的臭豆腐、鱿鱼、烤肠。卖的纪念品，也无外乎是义乌手串、手镯、镜子、梳子、簪子，“查重率”高达99%。
为啥这样呢？因为短平快，古镇开发商是当商业地产做的，开业热度烘起来，把商铺、公寓卖出去才是正经事，古镇以后能活多久跟他们有毛关系？自有接盘侠。
所以坑的就是商铺、公寓的投资人。10年前我被人拉到嵊泗岛上，跟我一顿忽悠他的公寓项目多牛逼，投资回报率多好，一套精装修拎包入住只要50W，什么候鸟旅行，B词一大堆，总之可以托管给他们，躺赚睡后收入。
反正我没信，后来这项目也没挺过2年。这帮人都一个尿性，只不过一个在岛上忽悠，一个在镇上忽悠而已。现在烂摊子太多，各地又要找接盘侠了。这些项目，90%当初设计规划的时候跟市场化就不沾边，傻子才接，入坑的投资人想见亮解套，太难了。
正文图片来源于摄图网
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