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2024年6月,和平首宗地块成功挂牌出让,许久未出地的和平区终于有新动作,引发众人关注。
最终,白塔堡河-2号地块被沈阳益昇城市建设发展有限公司以3745元/建筑平方米的价格获得,和平上河湾板块动作不断。
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地块位于和平南部区域,距离南京南街较近,地块南侧为白桦路,其他均有用地界限。
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从地块的信息上看,该宗地块坐落于和平区,土地面积37042.2平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率不大于2.2,大于1.0,商业比例4%-5%,建筑密度不大于30%,建筑高度不大于80米(以净空批复为准),用地年限为住宅70年,商业40年,起始价格为3745元/建筑平方米。
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由于地块的住宅部分全部用于回迁安置,对整个板块而言,还是非常有意义的。地块位于上河湾单元,这里不仅是沈阳25个城中村改造区域之一,更是也是全国首批、东北首笔城中村改造项目专业借款落地项目。
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白塔堡河-2地块实景
白塔堡河-2号地块或将用于整个上河湾区域居民回迁安置用房。在现场可以看到在上河湾区域大部分居民已经搬迁,但仍有一部分居民生活在此。
当回迁安置用房陆续有动作之后,相信也会带动整个城中村改造的进程,所以综合来看白塔堡河-2号地块的意义重大。
综合来看,地块地理位置较好,距离南京南街、胜利大街等城市主干道较近,且距离地铁四号线云杉路站较近,未来出行比较方便。另外,地块周边有会展壹号、顶盛国际花园、保利茉莉公馆、九洲御璟、和平上河城、城建雪莲雅居等多个已交付小区。
良好的规划和发展前景,蕴藏着巨大的潜力与空间,让人们对于上河湾但愿有更多的期许,随着板块的不断发展,也能给和平区以及沈阳带来更多发展可能,值得关注。
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