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擎领高质量发展
|都湖国际区位图
毫无疑问，位于花都三大CBD黄金交汇处的南驰都湖国际，就是一个很好的解题思路。
为何这么说？
当下的市场，“强者恒强”的马太效应尤为明显。
通俗一点，那就是越是地段越核心的物业，就越是受到市场关注，才能构筑起购房者的“安全岛”！
摊开地图，不难发现，都湖国际处于花都滨水新城板块。这里坐拥北站商务区、花都CBD和空港商务区“黄金三角”，有着无可比拟的区位优势。
依据花都湖地区居住组团控规，，未来花都湖周边将新增20万平居住用地，片区规划人口26万。这一切对于花都滨水新城的发展来说，意义非凡。
值得重点关注的是，都湖国际还濒临花都湖国家湿地公园，且占据头排湖景生态资源，可谓是花都湖在售新盘的C位担当。
|都湖国际实景图
对于都湖国际的业主而言，清晨时分，临窗瞰湖，清新的空气扑面来；傍晚漫步花都湖畔，美好而又惬意。
居与繁华，而又不离自然生活。
而这，也正是有远见的城市精英寻觅已久的。
在他们眼里，理想的居所就是，渴望回归自然，却又不能远离烟火。最好的配置，应是将自然生态静谧感与现代都市品质生活相融合。
低密栖居
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理想生活看得见
花都湖畔，绿水萦绕，公园相伴。
无可复制的土地，终将生长出不可替代的产品。
但，无论是繁华地段，还是稀缺生态景观，“居住”才是人们的核心需求。
于此，都湖国际拿出了真诚必杀技。
一方面，都湖国际已是现楼产品，意味着一切美好生活，入住即所享。放眼当下，无不是给足了购房者安全感。
另一方面，与板块内多数在售的产品不同，都湖国际打造出容积率约2.8，绿化率约44.8%的产品，创造出稀疏、开阔的空间视野。
|都湖国际实景图
而在整体布局上，以花都湖与社区园林观景效果为出发点，采用“川”字设计，最大程度上做到了“开窗瞰景”。
对于业主而言，每一次推窗，都是一种享受。
考虑到不同家庭成员所需，在内部园林空间中，都湖国际还融入了更多样的生态。
大手笔打造了约5.2万㎡叠水园林，6大主题布局。其中，光乔木的栽种就多达1600株。
此外，还按照五星级标准打造了约1400㎡无边际观湖泳池，以及约6千米临湖健康绿道。
走入其中，人们随可时感受园林中四时景观的变幻、水景旁的静谧、活动区的欢声笑语、草坪上的派对，美好生活扑面而来。
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|都湖国际园林实景图 左右滑动查看更多
正所谓，生活的质感，往往取决于日常的质感。
对于无数追求生活品质的中产、新贵们而言，都渴望在城市中，享受非凡的生活体验。
都湖国际，从建筑到景观，再到空间功能，一心为业主打造的，都是足够有诗意、有活力的IP，美好生活尽显。
会「舒展」的空间
定制无限生活场景
在售建面约80-247㎡的二至五房，无论是刚需、刚改，亦或者是终改家庭，都可以于此实现对美好生活的向往。
特别是建面约245-247㎡的建筑面积段，以纯粹大平层的姿态擎画了象限。
对于城市中财富不断积累的中产、新贵们而言，这个更极致、更大面积产品的到来，无异于沙漠中的绿洲，从各个维度描摹着精英们的生活质感。
|都湖国际样板房实景图
以建面约247㎡户型为例，5房2厅3卫设计，正南向望湖，光是看户型，就“深陷其中”。
独享专梯入户，私密感和尊崇感，已经让这款大平层地位尽显。
约8.1米的开间，3.3的层高，奢阔空间感震撼每一个神经。
要知道，在住宅市场，被冠以“豪宅”之名的产品基本也就3米左右。足足约30公分的高度差，带来的是空间感官的无限提升。
再加上约11米长奢阔阳台，270°弧形观景视野，直接把整个空间的景观面发挥到极致。
|都湖国际样板房实景图
他们体验的不仅仅是天花板级别的大平层，还有从这个阳台上看出去的城市风华，以及眼前波光粼粼的湖面。
除此之外，双主卧豪华套房，给居者提供了更多生活美好仪式感。且超大观景飘窗，推窗即瞰花都湖美景，分分钟代入电视剧中的“霸总”日常。
|都湖国际样板房实景图
高品质生活圈
即买即享
都湖国际，在有了超强产品力的打底，醇熟的配套资源更为未来美好生活擎画想象。
特别是在教育资源紧缺的当下，都湖国际可谓很好地缓解了当前家长的焦虑。
譬如小区旁就建有公立花都区第三幼儿园幼儿园，又有广雅教育集团指导的公立都雅小学（具体招生规则以当年教育局的文件为准），且都已开学。
|左：花都区第三幼儿园幼儿园实景图|右：花都区都雅小学实景图
更不用说，项目对面一路之隔的还有省级公办学校培新中学，周边还有花都区新华第四小学等省级学校。
对于无数家长而言，看得见的配套，省去了等待的时间成本，即买即可享受。
当然了，一座理想居所，除了硬核教育资源外，还应有过硬的商业阵容。
项目周边除了汇聚多个繁华商圈外，更值得一提的是，广州市首个免税店综合体就在项目附近。再加上项目本身配建约3400㎡时尚商业中心等配套，可以说很好地赋能了业主的高质量生活圈。
作为居者而言，他们渴望自己的生活更有品质；也渴望自己小孩能接受更优质的教育；他们还想着自己购买的物业能更保值……
刚好，集齐成熟地段、全能型配套、稀缺的生态景观等要素为一体的都湖国际，很好地解决了居者“既要又要还要”的烦恼。
眼下，都湖国际最新一期楼王建面约245-247㎡大平层现正热售！非凡生活体验，大人物的终极居所。
风口之上，如果你也想收藏这一套大宅，这将是一个值得珍惜的机会。
户型图展示
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1、第一财经：近一个月来，北京二手房市场预期回升，购房者入市节奏加快；反观新房市场，虽然部分项目到访量增加，但网签数据并无明显改善，购房者观望情绪较重，各大楼盘仍在“卷价格”。当前房地产市场调整压力仍在，仍需核心城市回暖带动，提振市场信心。
2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合计成交6422套/63.53万平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。
3、上证报：5月17日-6月16日，广州网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%。广州5月28日发布了落地政策后，5月28日-6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套。从周度数据来看，6月10日—6月16日网签1565套，创4月以来周度成交新高
•万科转让深超总商办地块回笼22亿，恒大拟售恒大汽车58.5%股份
本月重点监测房企共涉及17笔并购交易，有1笔未披露交易额，总交易额238.1亿人民币，并购规模为今年以来的高峰。市场关注度最高的是，其一大股东深铁和南山国资以22.35亿底价接手万科深圳湾超级总部基地。由于项目主要用途为商业办公及酒店且要求自持70%，本次盘活闲置资产能帮助万科聚焦主业、保障其现金流水平。其二，中国恒大公告称，独立第三方拟收购恒大持有约58.5%股份的新能源汽车集团，该潜在交易尚待进一步尽职调查及签署买卖协议。恒大汽车自2019年开始造车以来累计亏损额超千亿，年末已经严重资不抵债。
【深圳下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限)
财联社5月28日电，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的
LPR+30BP调整为LPR-5BP。此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，
总量环比微增
上海4盘入围供应TOP10
2024年第21周，全国重点城市取得预售证面积共计285平方米，环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有4个项目入围，其中中建壹品•浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
沪九条落地12小时｜售楼处不打烊，部分新盘拟收回折扣，二手房东提价、买家仍想捡漏
①房东惜售上调报价，中介延后休息日抢占成交；
②售楼处不打烊，多楼盘官宣将收回折扣；
③刚需客想“捡漏”，置换客仍在犹豫。
5月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，通知共计9条调整政策
存量公积金贷款利率将下调
珠海等17城政策放松
第21周（5.20-5.26），中央层面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面，福州、厦门、珠海等17城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
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