迈入2024下半年,北京楼市正在“疯狂开闸”,置业的风向又又又变了!在这个信息爆炸的时代,每一条新政的出台都牵动着无数置业者的心。从本次北京新政释放的信号来看,内容明确、措施有力,大大降低了北京买房人的置业门槛,很大程度上减轻了首付的压力。

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数据来源于北京市住房和城乡建设委员会

1、首套房贷最低首付比例调整至20%,利率最低调整为3.5%

2、二套房五环内最低首付35%,利率最低3.9%;五环外最低首付30%,利率最低3.7%

3、支持使用住房公积金贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑,住房公积金最高贷款额度160万元

4、本市户籍二孩及以上的多子女家庭购买二套住房,贷款认定为首套

5、《通知》也对住房“以旧换新”做出了初步安排

海淀北高性价比红盘

首付约60万起 北京新政下的耀眼新星

家,是中国人最大的惦念甚至可以说是执念,就在北京购房新政落地不到两天的时间里,海淀北梧桐星宸便开始持续上演火爆“抢房”。这不仅是青年人对市场的敏感度,更是对购房者决策的重要考验。当以物联网为代表的科技时代爆发,当90后,00后,接过消费的话语权,这批高智青年,比之前任何年代的,都更有独立的思考和认知,他们更清楚自己要的是怎样的生活。得“时机”者得世界,新政利好接踵而至,正逢安家好时机。( 10-1-102房源售价约277万,价格有效期至2024年12月31日)

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除了首付比例下调外,梧桐星宸的高性价比也是其魅力所在,一个好的区域是住宅的闪光点,更是未来房屋全面价值提升的增长点,项目位于沙河高教园的核芯区位,近享未来科学城、沙河高教园国家级科教产业红利,于沙河高教园约586万方超配体量的醇熟生活之上,再布局约100万方都会功能区,名优高中教育、乐活智慧社区、国际产业社区等超十大精粹配套,悦享一站式便捷生活。北京新政下,上车海淀北邻铁红盘梧桐星宸,现首付约60万起( 10-1-102房源售价约277万,价格有效期至2024年12月31日),公积金最高可贷160万。打动了见多识广的海淀北科创精英客群,高性价比才是关键词,买房绝不例外,这也是梧桐星宸一直当红海淀北的重要原因。

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踩中精英通勤痛点

约600m邻铁配置,实用至上

挣扎在一线通勤路上的职场人,直达成为了他们最后的出口。通勤路上的那些痛,相信每一个职场人都深有体会,步行十几分钟,就到家有多快乐,只有体会过你才知道。在海淀北的工作的互联网精英们,工作节奏大多为996、007,谁也不愿意再花更多时间在通勤上。毕竟,晚上9点以后打车,动辄也得排号百十人。所以他们买房第一个特点就是,周边商圈要多,只要总价够得上,位置距离公司越近越好,地铁最好就在家门口。梧桐星宸刚好满足这一点,项目距离昌平线地铁站直线仅约600m,3站直达朱辛庄,5站直达西二旗,极速畅达永丰产业基地、生命科学园、未来科学城等国家重点科学园区,这样的位置,显然对科创精英很友好,住在这里,步行到地铁站的距离可以大大缩短,去往朱辛庄或西二旗区域上班,通勤效率或将提高2倍不止。

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住在公园里的向往

自然活力主场,松弛快节奏

理想的城市生活不仅需要要缤纷繁华,也要有浓荫自然的相伴,在千篇一律的钢筋水泥中,住在公园,是生活最好的归处。梧桐星宸外邻约18万方中央公园规划,未来父母晨起锻炼,与几位老友闲谈漫步;先生与太太在林荫下有氧慢跑;孩子在公园里自由玩耍,释放童真活力...内部景观亦打造“一环一轴、六园五景”,为当代精英营造艺术与人文气质浓厚的生活美学。以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场,五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求,打造多功能生活场域,演绎人居时代进阶。梧桐星宸以内外皆享公园资源的稀缺性,成为海淀北众多精英生态宜居的理想之地。

信息来源:北京建筑规划

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家在繁华圈的理想

高阶繁华烟火气,满足潮尚想象

繁华的定义总与周边生活配套息息相关,而触手可及的繁华,已然成为每个红盘在构建之处,最不可或缺的部分。繁华是一座城市的原始魅力,精致的都市生活,总要时刻拥有多样生活方式。梧桐星宸区域内规划有约16万方的邻铁商业综合体,内置约9200平潮尚配套。此外,周边的配套,对于单身或年轻家庭来说,也是足够丰盛醇熟,日常购物欢聚有直线距离约2公里内的玖耀里和隆兴购物广场,地铁4站即达超级合生汇、3站可逛,预计今年9月份开业的万达广场(朱辛庄),这里降娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈,多元化的繁华配套,让青年精英随时享受潮尚生活,时刻感受繁华城市的高阶烟火气。

注:16万㎡商业综合体为:10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

9200㎡潮尚商业是指:2000平社区商业+7200平社区服务中心

信息来源:北京建筑规划

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三国匠联袂 品价比热盘

建面约75㎡尖子生,更适合海淀北精英宝宝体质

同价位品质更优,同品质价格更有优势,这是品价比项目的核心。即在“性价比”的基础上,更强调项目的品质,注重价格和品质的双赢,这里无疑是所在板块的品价比标杆了。梧桐星宸建面约75㎡户型,懂你对进阶大城的瞩望,也懂你对空间改善的向往。空间主打开放式空间的高利用率价值,餐客一体开放式共享空间,为家庭欢聚、好友派对升级主场,空间具备更强包容性,满足更多娱乐需求。U型厨房,享受宽奢尺度同时,具备三面强大功能区,容纳更多餐厨用具收纳。南北双卧,均为打造为南向空间,主卧配置舒适观景飘窗,享受世界视野,心情和鸣四季。

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不是人人都可以做顶流,也不是所有新盘都是爆款的。新政加持下,本来就热门的项目热上加热,火上加火。梧桐星宸“六重福利挚献 置业狂欢季”火爆进行时。好政策、好时机,更享好价格,享受繁华的浓度、享受政策的红利,更要享受性价比高的产品。海淀北罕见的超配大城住区已成为精英客群的围猎目标,首付约60万起( 10-1-102房源售价约277万,价格有效期至2024年12月31日),入主世界大学城芯,把握入手时机,错过难再有了。

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