6月28日，张江金茂府首次开盘，创下13.2亿元热销佳绩，为新政过后的上海新房市场锦上添花！（数据来源：案场系统）
当下购房者更趋理性谨慎市场环境下，楼市已经进入到一个关注优质个体的时代，也就是行业呼吁的“突出主义”，只有真正有实力有品质的产品方可从市场中脱颖而出，无惧市场周期波动，走出自己的独立行情！
在浦东同总价同单价级别的项目中，张江金茂府是未开分销，然而去化率却遥遥领先的项目，从竞争激烈的新房市场突围，拼出了一条血路。为什么偏偏张江金茂府，能够征服购房者的挑剔目光，赢得市场真金白银的投票认可？
（一）始于颜值 产品力引领板块 为高定理想生活而来
很难想象会有开发商用豪宅的规格和标准，去打造一座建面约1800㎡的高奢会所，在会所中配置恒温双泳池，并以雕琢艺术品的手笔打造下沉水光庭院。
（效果示意图）
8-9层、最大楼间距可达1:1.5的洋房设计，把开阔的体感和充沛的采光致献居者，将社区更多的空间留给园林的铺陈，“一环、七园、三巷”的横沔十象构图，每个场景、花卉、绿植，都是一张精心设计的构图。
（示范区实拍图）
外立面的打造，隐奢雅致的现代中式立面设计风格，既有横沔古镇的韵味，又不至于过于厚重。经典的三段式设计，顶部暗金色铝板挑檐、浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，再挑剔的外貌协会会员也要赞不绝口。
(建筑立面效果图)
精湛施工水准 超预期兑现
6月1日，张江金茂府生活美学示范区如约绽放，对未来入住后的全景生活，进行了全方位呈现。在这场“透明之约”中，探访者从客户视角充分感受到了张江金茂府信守承诺的诚意。正是自身过硬的工程品质，赋予了张江金茂府如此的自信。
越级硬实力 拥有众多“独门绝技”的浦东首座金茂府3.0
作为浦东首个金茂府系3.0产品，张江金茂府更是独特的“科技双核”产品，从“绿金科技+超低能耗”入手，通过12大科技与五衡科技等技术核心，达成产品的升级，打造更适合中国人的健康智慧社区。
建筑材料方面，在进行了20余次的反复推敲后方确定了配色、比例、质感、工艺，最终达成难以复制的巧妙协调。
以艾迪逊酒店为设计灵感的螺旋楼梯及宝格丽酒店风格的水吧设计，让张江金茂府会所的格调更上一层楼，酝酿出五星级豪华酒店般的典雅奢适享受。
（实拍图）
（二）忠于价值 锚定城市蓬勃脉络 焕新高端人居理想
这一次，深耕上海多年、对浦东未来发展有着深刻理解的申迪集团和中国金茂两大行业高手携手而来，秉承国央企高度的责任感，强强联合打造的张江金茂府项目，注定将在浦东楼市掀起一场“人居革命”。
被誉为“中国硅谷”张江科学城，科学氛围浓郁；被称为“梦幻世界”的迪士尼乐园，国际化氛围浓郁；近年来逐渐焕发新生的横沔古镇，历史积淀深厚。这些重磅名词叠加在一起，构成了张江金茂府的区位价值。甚至站在实体样板间里即可与张江城市副中心核心区的全新地标科学之门双子塔对望，核心的价值，不言而喻。
高辨识度金茂府IP 构建高端圈层体系
一直以来，金茂府不仅在高端改善的新房市场号召力不俗，在二手房市场更表现坚挺，被市场誉为“二手之王”。
据悉，选择购买张江金茂府的客户中，李政道研究所学者、央企国企高层领导、知名企业高管及员工占据相当大的比例。这也是为什么大家一提起金茂府，就会自动与“高知高智”“实力群体”等标签挂钩。
轨道交汇 畅行无阻
多条轨道交通线路现已明确规划。张江金茂府与21号线申江南路站（在建）直线距离约888米，1站即可换乘机场联络线张江站（在建）。机场联络线24年即将通车，与21号线一站换乘，大大缩短了往来虹桥与浦东两大国际交通枢纽的时间。（备注：站名和具体通车时间以政府为准）
规划约60万方大城 宏伟蓝图逐步兑现
在迪士尼与横沔东西方文化交融中，打造约60万方东方人文体验区。其中规划约30万方高品质住宅、约20万方高端滨水商业和约10万方生态配套。项目一期底商或将引入便民商业，全球大型跨国连锁餐厅麦当劳即将签约入驻，未来还会有更多业态落地，业主在家门口便可解决日常所需。
（横沔古镇示意图）
稀缺低密洋房 舒适体验媲美别墅
张江金茂府容积率仅约1.6，居住体验遥遥领先高层产品。更低的楼层，即使是一二楼也能有不错的阳光。垂直空间住户少，隐私性更好，按洋房的8-9层计算，每部电梯仅服务约16-18户业主，减少等待电梯的困扰。洋房独有的亲地性，站在阳台窗边即可亲近自然，感受四季变换。
（三）归于初心 基于客户视角考量 倾力打造卓越服务
用实力打造产品，更用心提升软实力。这也是张江金茂府从楼市得以突围的重要成功因素。
张江金茂府的营销团队不单纯将其作为一套住宅来售卖，而是从横沔这块土地的脉络精髓出发，梳理出一条城市更新项目的故事线。营销团队与一期老业主积极开展互动交流维护，收集敏感点和诉求信息，并转化为老业主复购、老带新等自发宣传方式进行良性传递。所有行动都从客户的角度出发，充分尊重客户的需求和体验。营销团队前置预判当地市场动向，快人一步地调整最合适的营销通路，从最开始规划，到逐步落地兑现。读懂市场，才能创造热销佳绩。同舟共济鼎力支持 从上到下关切重视.从产品到工程再到营销，各部门对所负责的每个环节都给予高度重视。
申迪集团和中国金茂，国央企强强联手执笔张江金茂府，也在以实力和品牌为项目及横沔古镇发展背书。国际顶尖合作伙伴CCD负责会所&室内软硬装设计、上海日清负责景观设计、骏地负责建筑设计，都为项目的精工打磨雕琢付出了不懈努力。营销团队为客户提供清晰的置业思路，并做到无微不至的客户服务。在各方的不懈努力之下，张江金茂府不负一城热盼，不负万众期待，创下13.2亿传奇热销佳绩！
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