以违建为由违法强拆是一个拆迁的大问题，尤其是在很多农村，违法强拆是一个严峻的问题。很多朋友都会感到一筹莫展，难道说遇到了违建强拆我们只能默默忍受嘛？当然不是！北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。
案情介绍
王某（化名）为江苏省某村村民，在该村拥有合法房屋，办了小型加工厂。2021 年原告收到落款为镇建设局及自然资源和规划局分局共同作出的《限期拆除告知书》。该《限期拆除告知书》认定王某所搭建筑为违章建筑,要求王某将建筑物内所放物品自行搬离并自行拆除房屋。
2天后，王某的房屋未经合法程序即遭到非法强制拆除。面对着满地狼藉，王某找到了北京京康律师事务所的资深律师袁冲律师，袁冲律师仔细的进行了分析后，为当事人进行了仔细的分析。
律师观点
1、被告是镇政府而非镇建设局，因为镇建设局系镇政府内设机构。
2、强拆的程序违反法律规定。
3、强拆时存在损害物品的情形
4、该房屋内设小型加工厂系王某一家的唯一生活来源。
律师解读
本院认为，根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条、第三十六条、第四十四条的规定，行政机关实施强制执行行为之前,应履行催告、听取当事人陈述和申辩的程序,如当事人经催告,逾期仍不履行行政决定,且无正当理由,行政机关可以作出强制执行决定。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，行政机关应当予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。本案中，被告送达《限期拆除告知书》后，在未履行催告、听取陈述申辩、作出强制执行决定等相应法定程序的情况下，强制拆除原告的辅房，违反法定程序，应当确认违法。
最终法院采纳了袁冲律师的意见，确认被告违法！
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并做出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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