深圳南山【金众云山海公馆】开发商售楼处电话咨询-营销中心电话/预约专线 400-850-8831(中介勿扰)
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项目概述
- 【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）
- 【开发商售楼处400咨询热线】400-850-8831（中介勿扰）
- 【总占地】约3.62万㎡
- 【总建面】约19.5万㎡
- 【规定容积率】西区规定容积率约3.45，东区规定容积率约4.86
- 【总可售户数】约810套（西区330套、东区480套）
- 【主力户型】建面约111㎡-174㎡纯居改善4-5房
- 【交通】距地铁2/5号线换乘站赤湾站约200米，临近12号线/15号线（两站换乘，建设中）/24号线（规划中）/28号线（规划中）
- 【项目地址】深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处
- 【导航地址】金众云山海公馆
金众云山海总平图
金众云山海东区户型图
教育/交通配套
教育方面，项目紧邻九年一贯制南二外赤湾学校。赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，南山教育第一梯队，项目本身还配建双18班幼儿园。
此外，周边还有北师大南山附属高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等众多教育资源。
项目交通便利，距离2/5号线赤湾站E口步行约200米，1站太子湾蛇口港、2站海上世界，向西两站就是前海的铁路公园站，可接驳深圳首条环形地铁15号线。此外周边还有12号线左炮台东站以及规划中的28号线/24号线；
商业/休闲配套
商业配套方面，项目自带社区商业，一路之隔就是4.6万㎡的赤湾汇购物中心（建设中），周边还有约46万㎡太子湾商圈(其中22万㎡的K11购物中心预计2024年底开业)、约100万㎡海上世界等商圈。
项目周边景观资源不错，有山有海有公园，周边环绕着大小南山公园、文天祥公园、赤湾公园、兴海公园、华英路景观公园、月亮湾公园等。
项目优势：
1、拥有稀缺山海景观资源，背靠大小南山，南面蛇口港；
2、稀缺大户型，南向看海景，得房率高，居住舒适度高；
3、折后单价6.6万起，对比周边新房和二手房都有一定的倒挂。
项目不足：
1、区域现状面貌一般，未来规划需要一定的时间兑现；
2、片区施工短期内会有噪音和粉尘影响；
3、周边商业配套有待改善
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