深圳楼市的房东兴奋了。

看到深圳楼市出了那么多利好，一个个的都比较高兴了。

不过彭叔觉得深圳房东还是不能高兴的太早了。

现在深圳楼市最大的问题，是想要卖房子的人太多了。深圳楼市的限售取消以后，深圳楼市的待售二手房数量已经明显的增加了。

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在过去的一年里面，深圳楼市的待售二手房都没有大量的增加，像是深圳的南山区里面前海板块待售二手房从1000多套增加到了1100多套，也没增加多少，只是没有减少而已，就这，就让深圳房价今年又跌了一波。

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虽然说现在深圳楼市出了利好，限售放开了，也5改2了，但是彭叔觉得深圳楼市接下来虽然说成交量会增加一些，但是整体房价还是不太乐观的。

因为深圳楼市现在的新房库存量积压在那，以及深圳楼市的保障房多也是一个客观事实。

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在2020年深圳楼市火热的时候，那是有一个深圳楼市的新房比较少，拿着钱在深圳楼市都买不到什么新房的情况下，然后深圳房价才起飞的。

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现在深圳楼市能不能起飞，关键点不在于深圳房东身上，而是在于深圳的新房市场。